Rechter staat nietige tweede vergadering VvE ten onrechte toe
Rechter staat nietige tweede vergadering VvE ten onrechte toe De rechtbank Rotterdam heeft op 1 november 2024 (ECLI:NL:RBROT:2024:11457) een uitspraak gedaan die naar mijn mening onterecht is. In die zaak speelden meerdere elementen, maar hetgeen voor mij in het oog sprong, was de zogenaamde ’tweede vergadering’ die de beheerder had georganiseerd. De beheerder van de
Lees meer
Buying property in the Netherlands? Have the purchase agreement reviewed by a lawyer
Buying property in the Netherlands? Have the purchase agreement reviewed by a Dutch lawyer If you are buying a real estate property in the Netherlands, it is important to get proper legal advice about it. Lexys’ real estate lawyers can assess the purchase agreement of a property for you. It is often possible to agree
Lees meer
Bewijsrecht: dit veranderde in het procesrecht op 1 januari 2025
Bewijsrecht: dit veranderde in het procesrecht op 1 januari 2025 Het recht is voortdurend in beweging. Sinds vorige week zijn er diverse wijzigingen doorgevoerd in het procesrecht. Daarbij ging het bewijsrecht ging op de schop. Veel advocaten procesrecht zijn van mening dat het vooral redactionele wijzigingen betreft. Een boel nieuw ingevoerde bepalingen veranderen materieel gezien
Lees meer
Eigenaar de mist in met termijn vernietiging VvE-besluit
Eigenaar de mist in met termijn vernietiging VvE-besluit Het gaat heel vaak fout. Veel VvE-leden wachten namelijk steevast de notulen van de vergadering af. Zij denken dat de termijn om vernietiging van de genomen besluiten te verzoeken, dan pas gaat lopen. Vele VvE-leden gingen daardoor de mist in. Volgens advocaat Robert van Ewijk, gespecialiseerd in
Lees meer
Buren weigeren medewerking herstel mandelige fundering
Buren weigeren medewerking herstel mandelige fundering De scheidsmuur tussen twee gebouwen is gemeenschappelijk eigendom en mandelig. Dat staat in de wet. Als een muur mandelig is, betekent dit dat de eigenaren aan weerszijden van die muur samen eigenaar daarvan zijn. Als de fundering onder die mandelige muur hersteld moet worden, heeft dat dus twee belangrijke
Lees meer
VvE bestuurder uitmaken voor fraudeur, oplichter, bedrieger en leugenaar mag niet van de rechter
VvE bestuurder uitmaken voor fraudeur, oplichter, bedrieger en leugenaar mag niet van de rechter Twee (oud-)bestuurders van een VvE uit Hillegom hebben ruzie. Die ruzie wordt uitgevochten over de rug van de andere eigenaren in het gebouw. Er worden briefjes opgehangen in de hal en brieven en mails rondgestuurd naar de leden. Die zijn niet
Lees meer
Beheerder VvE doet beroep op AVG, terecht of niet?
Beheerder VvE doet beroep op AVG, terecht of niet? Als leden van een Vereniging van Eigenaren inzage vragen in de administratie van de VvE, doen bestuurders of beheerders vaak een beroep op de AVG. De AVG zou dan het verstrekken van privacygevoelige informatie aan leden van de VvE in de weg staan. Maar is zo’n
Lees meer
Daad van bekendheid: wanneer begint de verzettermijn?
Daad van bekendheid: wanneer begint de verzettermijn? Verzet is een belangrijk rechtsmiddel in het procesrecht. Door middel van verzet kan een bij verstek veroordeelde partij zich alsnog verweren tegen een verstekvonnis. Een verstekvonnis wordt gewezen wanneer een partij niet verschijnt voor de rechter of het griffierecht niet tijdig betaalt. Voor het instellen van verzet geldt
Lees meer
Huurder vernielt het gehuurde, hoe bewijs je zijn schuld?
Huurder vernielt het gehuurde, hoe bewijs je zijn schuld? Bij het eindigen van de huurovereenkomst is de huurder verplicht om het gehuurde weer aan de verhuurder ter beschikking te stellen in de staat waarin die het heeft ontvangen. Dat geldt zowel voor woningen, winkels en andere bedrijfsruimtes zoals kantoren. Het is achteraf lastig om te
Lees meer
Derde-beslagene aansprakelijk bij onjuiste derdenverklaring
Derde-beslagene aansprakelijk bij onjuiste derdenverklaring Als je ten laste van je schuldenaar conservatoir beslag of executoriaal beslag legt onder een derde, dan moet die derde een zogenaamde derdenverklaring afleggen. Dat is een verklaring waarin staat hoeveel de derde-beslagene aan de schuldenaar moet betalen. De derde onder wie beslag wordt gelegd is vaak een bank, maar
Lees meer
