Geldvordering in kort geding: kan dat zomaar?
Geldvordering in kort geding: kan dat zomaar? Stel je hebt een geld vordering op iemand en wilt deze zo snel mogelijk betaald krijgen. Je besluit om een kort geding te starten, begrijpelijk, want je zit wellicht op dat geld te wachten en hebt nog rekeningen die je moet betalen. Maar let op, er zijn strenge
Lees meer
Gerechtshof vindt vervaltermijn in AVA2013 oneerlijk
Gerechtshof vindt vervaltermijn in AVA2013 oneerlijk Eind 2024 heeft het gerechtshof Amsterdam (ECLI:NL:GHAMS:2024:3490) een interessante uitspraak gedaan het gebruik van vervaltermijnen in algemene voorwaarden bij aannemingsovereenkomsten. In deze zaak hadden een consument en een aannemer een aannemingsovereenkomst gesloten voor de bouw van een woning. Hierop zijn de zogenaamde Algemene Voorwaarden voor Aanneming van Werk 2013
Lees meer
Berging als woonruimte: mag dat volgens de VvE-regels?
Berging als woonruimte: mag dat volgens de VvE-regels? Stel, je hebt een woning in een appartementengebouw en een berging op de zolderetage. Mag je die berging dan gebruiken als extra slaapkamer of als werkkamer? Dat zou natuurlijk wel gunstig zijn: je creëert extra leefruimte, de waarde van je appartement neemt toe omdat het woonoppervlak is
Lees meer
Vervangende machtiging in the pocket! Maar wat nu?
Vervangende machtiging in the pocket! Maar wat nu? Het lijkt allemaal best eenvoudig. De wet is namelijk vrij helder over de vervangende machtiging in de VvE. Want als je lid bent van een VvE een handeling moet verrichten waarvoor toestemming nodig is van de vergadering, dan kan je die toestemming van de rechter krijgen. De
Lees meer
Ouderdomsclausule bij aankoop woning
Ouderdomsclausule bij aankoop woning Wanneer u een woning koopt of verkoopt, is het belangrijk om oog te hebben voor de risicoverdeling van partijen. Een veelvoorkomende (maar geen standaard) bepaling in koopovereenkomsten van oudere woningen is de zogenoemde ouderdomsclausule. Maar wat houdt deze clausule nu precies in? En hoe ver reikt de bescherming die zij aan
Lees meer
Verhuurders opgepast! Denk aan vroegsignalering bij ontbinding huurovereenkomst
Verhuurders opgepast! Denk aan vroegsignalering bij ontbinding huurovereenkomst Verhuurders van woonruimte kunnen in de situatie terechtkomen dat huurders de huur niet meer op tijd betalen. Of zelfs helemaal niet meer betalen. In zo’n geval kan het voor de verhuurders wenselijk zijn om de huurovereenkomst te beëindigen. Een eerste stap naast incasso van de huurvordering, is
Lees meer
Verkoper niet aansprakelijk, makelaar wel?
Verkoper niet aansprakelijk, makelaar wel? Uit de koopovereenkomsten van woningen (bijvoorbeeld het NVM-model koopovereenkomst of het Amsterdamse model koopovereenkomst), volgt wanneer de verkoper aansprakelijk is voor gebreken. Meestal is de aansprakelijkheid van de verkoper beperkt. Zo garandeert de verkoper doorgaans alleen maar dat de woning ‘als woning’ gebruikt kan worden. Daarnaast is bij oudere woningen
Lees meer
Porsche-koper schendt waarheidsplicht, maar rechter straft het af
Porsche-koper schendt waarheidsplicht, maar rechter straft het af Over de toepassing van artikel 21 Rv wordt weleens gezegd: “houd je de rechter voor de gek, dan ga je op je bek.” Dat dit ook echt zo is, ervaarde de koper van een Porsche Macan recent. De Porsche had diverse gebreken en bleek een oude schadeauto te
Lees meer
Faillissement aanvragen: incasso advocaat legt uit hoe dat werkt
Faillissement aanvragen: incasso advocaat legt uit hoe dat werkt Wanneer schuldenaren niet betalen, kunnen schuldeisers verschillende opties overwegen om hun geld te verkrijgen. Het begint meestal met een aanmaning of sommatie. Daarin wordt de schuldenaar een termijn geboden om alsnog te betalen. Indien de schuldenaar vervolgens niet betaalt, is de schuldenaar in verzuim. Dat verzuim
Lees meer
Inzage administratie VvE betekent soms ook afgifte
Inzage administratie VvE betekent soms ook afgifte In diverse rechterlijke uitspraken is bepaald dat het recht op inzage in de administratie van de VvE niet per se een recht op afgifte van kopieën betekent. Dit betekent echter niet automatisch dat het recht op afgifte van kopieën sowieso niet bestaat. De rechterlijke uitspraken waarin dit is
Lees meer
