Huurrecht

Beroep op duurzaam eigen gebruik door verhuurder bedrijfsruimte wegens renovatie: houdt dat wel stand?  De huurovereenkomst van een 290-bedrijfsruimte kan door de verhuurder worden opgezegd wegens duurzaam eigen gebruik. Op grond van artikel 7:296 lid 1 sub b BW wordt daaronder ook renovatie van de bedrijfsruimte verstaan. Voor de opzegging wegens duurzaam eigen gebruik moet…

Verhuurders opgepast! Denk aan vroegsignalering bij ontbinding huurovereenkomst Verhuurders van woonruimte kunnen in de situatie terechtkomen dat huurders de huur niet meer op tijd betalen. Of zelfs helemaal niet meer betalen. In zo’n geval kan het voor de verhuurders wenselijk zijn om de huurovereenkomst te beëindigen. Een eerste stap naast incasso van de huurvordering, is…

Rechter vindt COA hetzelfde als een hotel, terecht of onterecht? Medio vorig jaar heeft de Rechtbank Den Haag (ECLI:NL:RBDHA:2024:12605) geoordeeld dat de opvang van vluchtelingen gelijk te stellen is aan exploitatie van een hotel. De huurder die in het gebouw eerst een hotel exploiteerde, maar het vervolgens in gebruik gaf aan het COA (het Centraal…

Hoge Raad: ontruimingsovereenkomst geen huur, ondanks afspraak over vergoeding De Hoge Raad heeft afgelopen vrijdag een belangrijk arrest uitgesproken. Het arrest geeft verhuurders (en in zekere zin ook hun huurders) enige ademruimte. In het arrest (ECLI:NL:HR:2025:167) is bepaald dat een overeenkomst waarin staat dat de ene partij het gehuurde tegen betaling nog een tijdje mag…

Huurder vernielt het gehuurde, hoe bewijs je zijn schuld? Bij het eindigen van de huurovereenkomst is de huurder verplicht om het gehuurde weer aan de verhuurder ter beschikking te stellen in de staat waarin die het heeft ontvangen. Dat geldt zowel voor woningen, winkels en andere bedrijfsruimtes zoals kantoren. Het is achteraf lastig om te…

Huurbescherming bij woonruimte: zo zit het! Huurders van een woonruimte genieten in Nederland van de meest omvangrijke vorm van huurbescherming. Dat betekent dat de verhuurder de huur niet zomaar mag opzeggen, maar zich daarvoor aan zeer strikte regels en voorwaarden dient te houden. Hoe dat precies zit? Conner Canters is jurist gespecialiseerd in het huurrecht…