Verhuurders opgepast! Denk aan vroegsignalering bij ontbinding huurovereenkomst
Verhuurders opgepast! Denk aan vroegsignalering bij ontbinding huurovereenkomst Verhuurders van woonruimte kunnen in de situatie terechtkomen dat huurders de huur niet meer op tijd betalen. Of zelfs helemaal niet meer betalen. In zo’n geval kan het voor de verhuurders wenselijk zijn om de huurovereenkomst te beëindigen. Een eerste stap naast incasso van de huurvordering, is
Lees meer
Rechter vindt COA hetzelfde als een hotel, terecht of onterecht?
Rechter vindt COA hetzelfde als een hotel, terecht of onterecht? Medio vorig jaar heeft de Rechtbank Den Haag (ECLI:NL:RBDHA:2024:12605) geoordeeld dat de opvang van vluchtelingen gelijk te stellen is aan exploitatie van een hotel. De huurder die in het gebouw eerst een hotel exploiteerde, maar het vervolgens in gebruik gaf aan het COA (het Centraal
Lees meer
Hoge Raad: ontruimingsovereenkomst geen huur, ondanks afspraak over vergoeding
Hoge Raad: ontruimingsovereenkomst geen huur, ondanks afspraak over vergoeding De Hoge Raad heeft afgelopen vrijdag een belangrijk arrest uitgesproken. Het arrest geeft verhuurders (en in zekere zin ook hun huurders) enige ademruimte. In het arrest (ECLI:NL:HR:2025:167) is bepaald dat een overeenkomst waarin staat dat de ene partij het gehuurde tegen betaling nog een tijdje mag
Lees meer
Huurder vernielt het gehuurde, hoe bewijs je zijn schuld?
Huurder vernielt het gehuurde, hoe bewijs je zijn schuld? Bij het eindigen van de huurovereenkomst is de huurder verplicht om het gehuurde weer aan de verhuurder ter beschikking te stellen in de staat waarin die het heeft ontvangen. Dat geldt zowel voor woningen, winkels en andere bedrijfsruimtes zoals kantoren. Het is achteraf lastig om te
Lees meer
Huurbescherming bij woonruimte: zo zit het!
Huurbescherming bij woonruimte: zo zit het! Huurders van een woonruimte genieten in Nederland van de meest omvangrijke vorm van huurbescherming. Dat betekent dat de verhuurder de huur niet zomaar mag opzeggen, maar zich daarvoor aan zeer strikte regels en voorwaarden dient te houden. Hoe dat precies zit? Conner Canters is jurist gespecialiseerd in het huurrecht
Lees meer
Koper bedrogen bij aankoop vakantiewoning op huurkavel
Koper bedrogen bij aankoop vakantiewoning op huurkavel Beleggen in vakantiehuisjes is steeds populairder. Europarcs is een van de bekendste aanbieders van dergelijke vakantiehuisjes. Toch heeft het bedrijf recentelijk te maken gekregen met een juridische nachtmerrie. In juni van dit jaar oordeelde een Amsterdamse rechter dat Europarcs een vrouw had misleid bij de aankoop van een
Lees meer
Mag verhuurder sloten vervangen en ontruimen? Soms wel!
Mag verhuurder sloten vervangen en ontruimen? Soms wel! Een doorn in het oog van iedere verhuurder: een huurder die niet betaalt. Vaak moet je wachten tot de huurachterstand drie maanden bedraagt voordat je succesvol een kort geding tot ontruiming kan starten. Gaat het om een woning? Dan moet je tegenwoordig zelfs eerst nog een melding
Lees meer
Huurder schendt VvE-regels: rechter gelast ontruiming
Huurder schendt VvE-regels: rechter gelast ontruiming Dat eigenaren zich dienen te houden aan het geldende reglement binnen hun Vereniging van Eigenaars (hierna: VvE), dat is bij de meeste eigenaren en gebruikers wel bekend. Dat dit voor huurders ook het geval, dat is minder bekend. Voor een Amsterdamse huurder leidde dat tot ontbinding van de huurovereenkomst.
Lees meer
Beëindigen huurovereenkomst woonruimte: let op de addertjes!
Beëindigen huurovereenkomst woonruimte: let op de addertjes! Huurders van woonruimte genieten huurbescherming. Dat (en meer) is ook recent veel in het nieuws geweest. Die huurbescherming wordt bovendien steeds sterker. Beëindigen van een huurovereenkomst woonruimte wordt daardoor nog lastiger. Eén oplossing daarvoor is om de huurovereenkomst met wederzijds goedvinden te beëindigen. Echter houdt die ook niet
Lees meer
Enkel glas van een monumentaal pand is volgens de rechter een gebrek
Enkel glas van een monumentaal pand is volgens de rechter een gebrek De rechtbank Amsterdam heeft onlangs een opmerkelijke uitspraak gedaan in een huurzaak. De rechter heeft uitgesproken dat enkel glas van een monumentaal pand uit 1665 wordt aangemerkt als een gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW. Advocaat huurrecht Robert van
Lees meer
