Afspraak is afspraak! Tenzij je dronken was…
Een van de eerste dingen die je op de rechtenstudie leert, is dat afspraken moeten worden nagekomen. ‘Pacta sunt servanda’, luidt dat adagium in het Latijn. En in gewoon Nederlands: afspraak is afspraak. Simpel gezegd komt het erop neer dat overeenkomsten moeten worden nagekomen. Maar wat als je een overeenkomst sluit terwijl je stomdronken bent? In dat geval kan je mogelijk nog onder je afspraken uitkomen. Advocaat Robert van Ewijk legt aan de hand van een arrest van het Gerechtshof ‘s-Hertogenbosch uit hoe dat zit.
Koop van een golfbaan voor € 1 miljoen euro
De zaak die bij het Gerechtshof diende ging over de verkoop van een golfbaan in Frankrijk. Die golfbaan is via een aantal vennootschappen eigendom van twee Nederlanders. Het project waar de golfbaan onderdeel van uitmaakte, is niet van de grond gekomen. De eigenaren willen daarom van de golfbaan af. Daarom bespreken de twee Nederlanders op een avond wat er met de golfbaan moet gebeuren. Daarbij werden ook de nodige alcoholische versnaperingen genuttigd.
Helft van de golfbaan verkocht aan mede-eigenaar
Vervolgens komen partijen overeen dat de ene eigenaar de andere eigenaar uitkoopt voor een bedrag van € 1 miljoen euro. De handen worden geschud, waarmee de deal beklonken is. Althans, dat dacht de verkoper. De koper krijgt later namelijk spijt, en wil onder de koop uit. Hij zegt dat hij nooit de wil heeft gehad om de koop te sluiten en hij vernietigt de koopovereenkomst met een beroep op art. 3:34 BW.
Koper stomdronken, koop vernietigd
Het hof gaat om te bepalen of er sprake is van een wilsgebrek, af op diverse verklaringen van personen die de bewuste avond aanwezig waren. Volgens de getuigen liep de man met ‘waggelende tred’ naar het toilet en kon hij nauwelijks op zijn benen staan. Teruggekomen van het toilet ging hij aan de verkeerde tafel zitten en belde hij iemand van het gezelschap met de vraag waarom iedereen was vertrokken. De getuige:
Uiteindelijk belde hij mij met de vraag of ik al naar bed was. Ik antwoordde van nee en zei hem dat ik samen met [persoon B] een paar meter verderop zat. [persoon B] en ik zijn toen naar zijn tafel gelopen. We hebben toen gedrieën nog meer wijn gedronken.
Nadat de man vervolgens naar zijn slaapkamer in het hotel was gebracht, kwam hij met een ‘geweldige bonk’ ten val. De getuige daarover: “Hij was weliswaar wakker, maar daarmee was bijna alles wel gezegd.” Kortom: de man was op het moment dat hij de koopovereenkomst sloot, straalbezopen.
Geen koopovereenkomst wegens dronkenschap
Het Gerechtshof komt tot het oordeel dat de koper zo dronken was, dat er sprake was van een ’tijdelijke stoornis van zijn geestesvermogens’ en dat daarom de wil heeft ontbroken om de overeenkomst te sluiten. De koper had de koopovereenkomst daarom kunnen vernietigen en kon niet meer aan de koop gehouden worden. Voor zowel koper als verkoper zal deze kwestie dus voor de nodige hoofdpijn hebben gezorgd.
Dus als je van plan bent om een golfbaan te kopen of te verkopen, zorg dan dat iedereen nuchter is. En laat je tijdig adviseren door de advocaat contractenrecht van Lexys Advocaten.
