Erfpacht is in Curaçao geregeld in de artikelen 85 tot en met 100 van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek van Curaçao. Op het eiland worden overheidsgronden vaak in erfpacht uitgegeven. Ook de Refineria de Kòrsau (RdK) heeft gronden in erfpacht uitgegeven. Daarnaast zijn er ook vormen van particuliere erfpacht op Curaçao te vinden. Daarvan is sprake als het niet om overheidsgronden gaat of om vennootschappen die van de overheid zijn, zoals RdK.

Hoe werkt erfpacht op Curacao?

Erfpacht op Curaçao is een regeling waarbij een persoon (de erfpachter) het recht verkrijgt om een stuk grond te gebruiken en te exploiteren gedurende een bepaalde periode, tegen betaling van een jaarlijkse vergoeding aan de eigenaar van de grond (de erfpachtgever). Deze regeling is vergelijkbaar met leasing, waarbij de erfpachter het gebruiksrecht van de grond verwerft zonder de eigenaar te worden.

Erfpacht en erfpachtakte

Erfpacht is een juridische constructie die veel voorkomt op Curaçao. Het is een manier om grond te kunnen gebruiken tegen een jaarlijkse vergoeding (de canon), zonder dat de gebruiker geconfronteerd wordt met de hoge kosten ineens voor verwerving van de volledige eigendom. Het nadeel is dat erfpacht vaak voor een bepaalde duur is (bijvoorbeeld 25, 50 of 75 jaar) en daarna in beginsel eindigt. Dat kan voor conflicten zorgen tussen de erfpachter en erfverpachter. Mede daarom is het van belang om bij de aankoop van een recht van erfpacht goed op te letten wat er in de erfpachtakte is bepaald over wat er gebeurd na het verstrijken van de bepaalde duur daarvan.

Advocaat erfpacht Curaçao

Voor advies over rechten van erfpacht op Curaçao kunt u de advocaat vastgoed van Lexys Advocaten raadplegen. Die heeft jarenlange ervaring bij het adviseren en procederen over erfpacht. Niet alleen in Nederland, maar ook op Curaçao.  Direct contact? Vul dan onderstaand formulier in of bel met +599 788 9920 (lokaal tarief).