Koop van onroerend goed op Curaçao

Bij de koop en levering van vastgoed op Curaçao kunnen zich verschillende juridische problemen en uitdagingen voordoen. Dat begint al bij de vraag of de verkoper wel bevoegd is om te verkopen. Dat is op Curaçao in veel gevallen net wat anders geregeld dan in Nederland. Niet alleen komt het vaak voor dat vastgoed is ondergebracht in een stichting, maar ook erfrechtelijk kunnen zich complicaties voordoen die vragen opleveren over de beschikkingsbevoegdheid.

Koopovereenkomst voor vastgoed op Curaçao

De advocaat vastgoed van Lexys Advocaten heeft veel ervaring met het adviseren en procederen over koop en verkoop van vastgoed op Curaçao. Zowel over zakelijk vastgoed (horeca, commercieel vastgoed, kantoren) als woningen en vakantiewoningen. De geschillen die zij behandelen kunnen betrekking hebben op verborgen gebreken, problemen over de levering of buurgeschillen (bijvoorbeeld een erfgrensgeschil op Curaçao) die voor of na de levering aan het licht komen.

Onroerende zaak op Curaçao zonder vereiste vergunningen

Een verborgen gebrek kan ook juridisch van aard zijn. Zo komt het ook geregeld voor dat vastgoed wordt verkocht dat vervolgens niet volgens vergunning is gebouwd, of niet over de vereiste vergunning voor exploitatie beschikt. Bijvoorbeeld een ontbrekende horecavergunning. Voor vakantieverhuur is weliswaar geen vergunning vereist, maar vaak stelt de VvE op Curaçao, bijvoorbeeld van het resort of de gated community, wel eisen voor verhuur aan toeristen. Ook dat kan problemen opleveren bij de koop of verkoop van een woning op Curaçao. Wil je verassingen voorkomen bij de aankoop van een woning of vakantiewoning op Curaçao, neem dan contact op met de advocaat vastgoed van Lexys Advocaten.

Timeshare en deeltijdappartementsrecht op Curaçao

Een juridische constructie bij de aankoop van een woning op Curaçao die bijzondere aandacht verdient, is het deeltijdappartementsrecht. Waar je bij het ‘klassieke’ appartementsrecht het exclusieve gebruiksrecht hebt van een appartement, moet je dat bij een deeltijdappartementsrecht delen met een of meerdere andere eigenaren. Die worden deeltijdappartementseigenaren genoemd. Elke eigenaar koopt dan de vakantiewoning op Curaçao en heeft het recht die gedurende een bepaalde periode te gebruiken. Vaak volgens een vast en vooraf bepaald schema. Het deeltijdappartementsrecht is dus een vorm van timeshare, een constructie naar Amerikaans model die de overtocht heeft gevonden naar de Caribische eilanden.

Advocaat vastgoed Curaçao

Heb je een gespecialiseerde advocaat vastgoed Curaçao nodig? Bel ons dan op +599 788 9920 (lokaal tarief) of vul onderstaand formulier in. De Curaçao-desk van Lexys Advocaten neemt dan zo spoedig mogelijk contact met u op.