VvE en appartementsrecht op Curaçao
Op Curaçao vinden regelmatig conflicten plaats die te maken hebben met de Vereniging van Eigenaren (VvE). Daar zijn er op het eiland verschillende soorten van. Zo kennen we de ‘gewone’ VvE die in boek 5 van het Burgerlijk Wetboek van Curaçao staat. Die regels zijn bijna hetzelfde als voor VvE’s in Nederland. Daarnaast komen in Curaçao ook vaak bijzondere VvE’s voor. De wettelijke regels daarvoor staan in Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek van Curaçao. Het gaat dan om verenigingen die zijn opgericht om een estate, compound of park te beheren. Op dergelijke complexen is vaak ook sprake van mandeligheid, wat door de betreffende VvE wordt beheerd.
Geschil over VvE in Curaçao
Geschillen met betrekking tot een VvE in Curaçao gaan vaak over besluiten die genomen zijn, over de manier waarop de VvE wordt bestuurd, of over geschillen tussen de leden van de VvE onderling. Wat VvE’s in Curaçao bijzonder maakt, is dat er vaak sprake is van een combinatie van appartementseigenaren, die elk een eigen doel hebben met hun appartement. Zo komt het relatief vaak voor dat in een VvE op Curaçao een of meerdere restaurants zitten, een hotel, vakantieappartementen voor eigen gebruik, vakantieappartementen voor de verhuur, maar tegelijkertijd ook eigenaren of gebruikers die permanent in het complex wonen. Omdat de belangen van die groepen uiteenlopen, liggen conflicten al snel op de loer. Lexys Advocaten is gespecialiseerd in het beslechten van VvE geschillen in Curaçao.
VvE Curaçao: timeshare of deeltijdappartement
Een andere bijzonderheid van VvE’s in Curacao, is het begrip deeltijdappartementsrecht dat in de wet is neergelegd. Dat is gedaan in verband met de timeshare praktijk die op de voormalige Nederlandse Antillen veel voorkomt. Een deeltijdappartementsrecht is een combinatie van gedeeld eigendom (het appartementsrecht) en timeshare (deeltijd). Waar een ‘gewoon’ appartementsrecht een aandeel omvat in het gebouw of het complex en daarnaast het exclusief gebruiksrecht van een appartement, is dat laatste bij een deeltijdappartementsrecht anders. Bij een deeltijdappartement heb je slechts op bepaalde regelmatig terugkerende tijdstippen een gebruiksrecht van het appartement. Daarentegen ben je wel mede-eigenaar in het complex.
Advocaat VvE in Curaçao
De advocaten van Lexys Advocaten (met de hoofdvestiging in Rotterdam, Nederland) hebben veel ervaring met het adviseren en procederen voor en tegen VvE’s in Curaçao. De advocaten zijn dan ook vaak op het eiland te vinden. In geval van een procedure bereiden zij eerst vanuit Nederland de zaak voor. Vervolgens kan komen zij zelf naar het gerecht, of wordt een plaatselijke advocaat ingeschakeld om het pleidooi of de mondelinge behandeling te doen. Uiteraard wordt altijd vooraf met de cliënt besproken wat de voorkeur heeft. Wil je weten wat Lexys Advocaten voor je op Curaçao kan betekenen? Neem dan contact met ons op.
VvE Advocaat nodig in Curaçao?
Bel ons dan op +599 788 9920 (lokaal tarief), of vul onderstaand contactformulier in. Wij nemen dan zo snel mogelijk via e-mail of telefonisch contact met je op.
