Huurachterstand van 22,7 miljoen leidt tot ontruiming W Hotel

Het sjieke W Hotel aan de Spuistraat in Amsterdam moet worden ontruimd wegens een huurachterstand van wel € 22,7 miljoen. De exploitanten van het W Hotel, Palace Hotel Operational B.V. en B&F Palace Amsterdam B.V. zijn in een vonnis van de kantonrechter in Amsterdam tot ontruiming veroordeeld (ECLI:NL:RBAMS:2026:1903). De betalingsachterstand is niet alleen behoorlijk fors, maar heeft ook betrekking op een lange periode. Uit het vonnis blijkt namelijk dat die achterstand is ontstaan in de periode van maart 2023 tot en met februari 2026. Toch leidt het vonnis niet tot definitieve sluiting van het hotel.

Ontruiming bedrijfsruimte wegens onbetwiste betalingsachterstand

In het vonnis dat nog geen drie pagina’s telt, besliste de Amsterdamse kantonrechter dat de exploitanten van het W-hotel ernstig tekort zijn geschoten in de nakoming van hun verplichtingen. Zij hebben de aanzienlijke betalingsachterstand die ze in de loop van bijna drie jaar hebben laten ontstaan, niet betwist. Ook hebben ze niet betwist dat de eigenaar van het pand aan de Spuistraat, spoedeisend belang heeft bij haar ontruimingsvordering. Daarom worden de vorderingen van de verhuurder in het kort geding toegewezen. De rechtbank zegt daarover:

“W Hotel heeft de betalingsachterstand niet betwist. Vanwege deze achterstand, waaronder een huurachterstand van meer dan 22 maanden, is W Hotel ernstig tekortgeschoten in de nakoming van haar verplichtingen en is ontbinding van de huurovereenkomst gerechtvaardigd. Het is aannemelijk dat die ontbinding in een bodemzaak zal worden toegewezen. Vooruitlopend daarop wordt de ontruimingsvordering dan ook toegewezen.”

Ontruiming van operationeel hotel in centrum Amsterdam binnen 15 dagen (?)

In het vonnis staat de veroordeling voor de exploitanten van het W Hotel om dat binnen 15 dagen na betekening van het vonnis te hebben ontruimd. Het gaat echter om een volledig operationeel hotel in het centrum van Amsterdam. Uit het vonnis blijkt niet dat tegen deze gevorderde (vrij korte) termijn verweer is gevoerd. De achtergrond daarvan valt af te leiden uit berichtgeving in de media. Zo meldt vastgoedvakblad PropertyNL dat de exploitanten afspraken hebben gemaakt met de vastgoedeigenaar over het overnemen van de exploitatie door een nieuwe partij. Daarnaast blijft het hotel volledig operationeel tijdens de overdracht.