Huur is een overeenkomst waarbij de ene partij een zaak tegen betaling aan de ander in gebruik geeft. Als er niets voor betaald wordt, dan spreken we van een bruikleenovereenkomst. Bij vastgoed zijn er drie type huurovereenkomsten. De huurovereenkomst voor woonruimte, de huurovereenkomst voor winkelruimte (daaronder vallen ook horecagelegenheden of ambachtsbedrijven) en de huurovereenkomst voor kantoorruimte.

Verschillende regels

Bij elk van die type huurovereenkomsten, gelden weer andere wettelijke bepalingen. Verschillen zitten met name in de mogelijkheid tot opzegging. Die mogelijkheden zijn voor verhuurders van woningen zeer beperkt, maar zijn weer groter als het gaat om winkelruimte of kantoorruimte. Daarnaast zijn er wettelijke bepalingen die de huurder van kantoorruimte bescherming bieden tegen ontruiming. Die bepalingen bestaan niet voor winkelruimte, maar dat komt omdat huurders van winkelruimte al beter beschermd worden door de (on)mogelijkheden van opzegging. Het is dus van groot belang om scherp voor ogen te hebben met welk huurregime je te maken hebt. In het geval van een woning is dat niet zo lastig, maar het wordt ingewikkelder als het om een bedrijfsruimte gaat.

Huurprijswijziging

Verschillen zijn ook te vinden in de mogelijkheden tot het verhogen van de huur. Huurders van winkelruimte worden bijvoorbeeld beschermd tegen al te hoge huurprijswijzigingen. Dit levert vaak geschillen op tussen verhuurders en huurders. De advocaten van Lexys treden in dat soort gevallen vaak op voor huurders en verhuurders.

Indeplaatsstelling

Daarnaast worden de advocaten van Lexys vaak ingeschakeld om te adviseren bij een indeplaatsstelling. Als de huurder zijn bedrijf wil verkopen, is dat vaak alleen mogelijk als de koper ook de huurovereenkomst kan overnemen. Dat wordt indeplaatsstelling genoemd. In veel gevallen is dat mogelijk en moet de verhuurder daar zelfs aan meewerken.

Lexys Advocaten zijn specialisten in huurrecht

De advocaten van Lexys zijn gespecialiseerd in het huurrecht. Of het nu gaat om kantoorruimte, huur of verhuur van woningen, ontbinding van een huurovereenkomst of om ontruiming van een huurpand, Lexys staat je altijd bij met raad en daad.