Kan een vervaltermijn in algemene voorwaarden door de beugel?

In het consumentenrecht speelt de bescherming van de zwakkere partij (de consument) een  belangrijke rol. Als een ondernemer algemene voorwaarden hanteert die de positie van de consument verzwakken, kan zo’n beding als onredelijk bezwarend worden beschouwd. Dat is wettelijk geregeld in artikel 6:233 BW in samenhang met de zwarte lijst van artikel 6:236 BW en…

Het procesrecht is een vak apart. Als je de regels niet goed toepast, kan dat grote gevolgen hebben. In dit blog komt het hoger beroep in de verzoekschriftprocedure aan de orde. Een van de bijzonderheden daarvan is hetgeen bepaald in artikel 359 Rv (over het hoger beroep) en de koppeling van die bepaling aan artikel…

In de praktijk ontstaan regelmatig geschillen tussen buren over de erfgrens. Zo’n geschil ontstaat bijvoorbeeld als blijkt dat een buurman een schuur, uitbouw of ander bouwwerk deels op de grond van de ander heeft geplaatst. In dat geval is er gebouwd op grond die in eigendom toebehoort aan de buurman. Daarmee wordt een inbreuk gemaakt…

Vaak wordt bij de (ver)koop van een woning gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. Daarin staat een boeteclausule opgenomen. Dat is ook het geval in het Amsterdamse model koopovereenkomst. In het geval dat één van de partijen tekortschiet in de nakoming van de koopovereenkomst, verbeurt de andere partij een boete. Vaak is die 10% van de…

Voor de verkoper van een woning kan een ouderdomsclausule belangrijke bescherming bieden tegen de aansprakelijkheid voor verborgen gebreken. Voor de koper is het vaak juist een valkuil. Die moet zich bewust zijn van het bestaan van de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst en de gevolgen daarvan. Zo kan het bestaan van de ouderdomsclausule invloed hebben op…

Voor de splitsingsakte van een vereniging van eigenaren (VvE) wordt doorgaans gebruik gemaakt van een van de modelreglementen. Daarin staat een verzameling standaardregels voor het beheer en gebruik van het appartementencomplex. Het modelreglement wordt gebruikt als basis voor de splitsingsakte van de VvE. De splitsingsakte bepaalt onder andere wat gemeenschappelijk en privé is binnen de…