“Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend…”
“Aan deze verkoopbrochure kunnen geen rechten worden ontleend…” Die tekst komen we vaak tegen in wervende brochures voor woningen of appartementen. Ook op Funda staat vaak een dergelijke tekst onder de advertentie. Maar, werkt het wel zo? Is de enkele vermelding dat aan een brochure geen rechten kunnen worden ontleend voldoende, of kan je als
Lees meer
Opzeggen huurovereenkomst bedrijfsruimte
Opzeggen huurovereenkomst bedrijfsruimte In boek 7 van het Burgerlijk Wetboek staan de bepalingen over de huurovereenkomst bedrijfsruimte. Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen twee soorten huurovereenkomsten. Namelijk de zogenaamde 230a-bedrijfsruimte en de 290-bedrijfsruimte. De nummers verwijzen naar de wetsartikelen waarin één en ander geregeld is. Kort gezegd komt het erop neer dat de regels van de
Lees meer
Aannemingsovereenkomst op regiebasis, of toch niet?
Aannemingsovereenkomst op regiebasis, of toch niet? Wanneer een aannemer en een opdrachtgever afspreken dat de aannemingsovereenkomst “op regiebasis” is, betekent dat dat de aannemer de daadwerkelijk gemaakte kosten in rekening mag brengen. Bij een aannemingsovereenkomst op regie worden slechts afspraken gemaakt over de uurtarieven en de eenheidsprijzen van materialen. De opdrachtgever heeft in dat geval
Lees meer
Samenstelling kascommissie VvE, hoe zit het nu echt?
Samenstelling kascommissie VvE, hoe zit het nu echt? Er wordt vaak discussie gevoerd over de vraag of de kascommissie van een Vereniging van Eigenaren (VvE) uit leden van de VvE moet bestaan of dat ook derden daarin zitting mogen nemen. DIe discussie wordt gevoed door een uitspraak van de kantonrechter Amsterdam van 5 november 2013.
Lees meer
Afspraak is afspraak! Tenzij je dronken was…
Afspraak is afspraak! Tenzij je dronken was… Een van de eerste dingen die je op de rechtenstudie leert, is dat afspraken moeten worden nagekomen. ‘Pacta sunt servanda’, luidt dat adagium in het Latijn. En in gewoon Nederlands: afspraak is afspraak. Simpel gezegd komt het erop neer dat overeenkomsten moeten worden nagekomen. Maar wat als je
Lees meer
Precedentwerking in de VvE: zo zit het!
Precedentwerking in de VvE: zo zit het! Veel Verenigingen van Eigenaars (VvE ‘s) kampen met hetzelfde dilemma. Wat als ze de ene eigenaar toestemming geven voor het plaatsen van een airco of een dakterras, betekent dit dan automatisch dat de VvE die toestemming ook aan andere eigenaren moet geven? Anders gezegd: heeft het geven van
Lees meer
Koopovereenkomst ontbinden na de levering, kan dat?
Koopovereenkomst ontbinden na de levering, kan dat? Stel, je koopt een woning en na de levering blijkt er van alles mis te zijn. Je komt allerlei verborgen gebreken tegen en de woning is niet wat je ervan verwacht had. Kan je de koopovereenkomst dan ontbinden? Advocaat vastgoedrecht Robert van Ewijk legt uit wat de (on)mogelijkheden
Lees meer
Onderdeel van het werk of meerwerk?
Onderdeel van het werk of meerwerk? Het is een in de bouw veel voorkomend probleem: de aannemer stelt dat sprake is van meerwerk en factureert dat meerwerk. De opdrachtgever meent echter dat de werkzaamheden onderdeel uitmaakten van het overeengekomen werk en laat de facturen onbetaald. Tussen partijen ontstaat vervolgens een discussie; is er sprake van
Lees meer
Aannemer levert slecht werk, desondanks geen schadevergoeding voor opdrachtgever
Aannemer levert slecht werk, desondanks geen schadevergoeding voor opdrachtgever De rechtbank Noord-Holland heeft in januari van dit jaar een interessante uitspraak gedaan. De rechtbank gaat er namelijk van uit dat een aannemer slecht werk heeft geleverd. Toch hoeft de aannemer aan zijn opdrachtgever geen schadevergoeding te betalen. Dat lijkt de omgekeerde wereld. Advocaat bouwrecht Robert
Lees meer
Overlast door hondentrimsalon: eigenaar moet maatregelen nemen
Overlast door hondentrimsalon: eigenaar moet maatregelen nemen De eigenaar van een hondentrimsalon in Amsterdam Zuid moet van de rechter maatregelen nemen om overlast voor de buurvrouw te voorkomen. Dat staat in een recent vonnis van de rechtbank Amsterdam. En dat niet alleen, aan de buurvrouw moet ook de schade worden vergoed wegens gederfd woongenot. Bovendien moet
Lees meer
