VvE telt blanco stemmen niet, rechtbank wel. Wie had het goed?
VvE telt blanco stemmen niet mee, de rechtbank wel. Wie had het goed? Bij een grote Vereniging van Eigenaren (VvE) in de regio Utrecht is een geschil ontstaan over de vraag of een besluit tot verduurzaming wel of niet genomen is. Er zijn voor die verduurzamingdrie scenario’s aan de vergadering van de VvE voorgelegd. De
Lees meer
Mag verhuurder sloten vervangen en ontruimen? Soms wel!
Mag verhuurder sloten vervangen en ontruimen? Soms wel! Een doorn in het oog van iedere verhuurder: een huurder die niet betaalt. Vaak moet je wachten tot de huurachterstand drie maanden bedraagt voordat je succesvol een kort geding tot ontruiming kan starten. Gaat het om een woning? Dan moet je tegenwoordig zelfs eerst nog een melding
Lees meer
Advocaat treedt zowel voor VvE als voor VvE-lid op, mag dat?
Advocaat treedt zowel voor VvE als voor VvE-lid op, mag dat? In een recente uitspraak van de Raad van Discipline Arnhem-Leeuwarden werd een advocaat berispt omdat hij optrad voor een Vereniging van Eigenaren (hierna: VvE) én voor een lid van die VvE. Volgens de Raad had hij daarmee de kernwaarden onafhankelijkheid en partijdigheid geschonden. Advocaat
Lees meer
VvE moet reclame en bezorgfietsen van New York Pizza dulden
VvE reclame en bezorgfietsen van New York Pizza dulden Een Vereniging van Eigenaren (VvE) in de regio Amersfoort ervaart overlast van een vestiging van New York Pizza. Het bezorgrestaurant is gevestigd in een van de appartementen die bij de VvE hoort. De overlast wordt veroorzaakt door scooters en fietsen die de ingangen blokkeren, geuren van
Lees meer
Boetebeding bij koop vastgoed: formulering is essentieel
Boetebeding bij koop vastgoed: formulering is essentieel Als je een koopovereenkomst voor een onroerende zaak sluit, staat daar bijna altijd een boetebeding in opgenomen. Bij de vraag of je daar een succesvol beroep op kan doen, of bij de vraag in hoeverre dat beroep mogelijk is, valt of staat het bij de formulering van het boetebeding.
Lees meer
Schriftelijkheidsvereiste bij koop van vastgoed: dit moet je weten
Schriftelijkheidsvereiste bij koop van vastgoed: dit moet je weten Bij de koop van vastgoed geldt soms het vereiste dat de koop schriftelijk vastgelegd moet worden. Een mondelinge overeenkomst is dan niet voldoende. Dat is het geval bij de koop van een woning door een consument. Buiten die gevallen geldt meestal dat de koop ook mondeling
Lees meer
Bejaarde erfpachter moet kasteel renoveren en daarna vertrekken
Bejaarde erfpachter moet kasteel renoveren en daarna vertrekken Een bejaarde weduwe is al 40 jaar erfpachter van een kasteel dat in eigendom is van Stichting Utrechts Landschap. Kort voordat de erfpacht eindigt, is zij door de natuurorganisatie gedagvaard. Die vordert dat de dame wordt veroordeeld om onderhoudswerkzaamheden aan het kasteel te verrichten. Zij moet die
Lees meer
Huurder schendt VvE-regels: rechter gelast ontruiming
Huurder schendt VvE-regels: rechter gelast ontruiming Dat eigenaren zich dienen te houden aan het geldende reglement binnen hun Vereniging van Eigenaars (hierna: VvE), dat is bij de meeste eigenaren en gebruikers wel bekend. Dat dit voor huurders ook het geval, dat is minder bekend. Voor een Amsterdamse huurder leidde dat tot ontbinding van de huurovereenkomst.
Lees meer
Beëindigen huurovereenkomst woonruimte: let op de addertjes!
Beëindigen huurovereenkomst woonruimte: let op de addertjes! Huurders van woonruimte genieten huurbescherming. Dat (en meer) is ook recent veel in het nieuws geweest. Die huurbescherming wordt bovendien steeds sterker. Beëindigen van een huurovereenkomst woonruimte wordt daardoor nog lastiger. Eén oplossing daarvoor is om de huurovereenkomst met wederzijds goedvinden te beëindigen. Echter houdt die ook niet
Lees meer
Wees scherp bij lezen (en opstellen) splitsingsakte van de VvE
Wees scherp bij lezen (en opstellen) splitsingsakte van de VvE Het spreekt uiteraard voor zich dat je de splitsingsakte van een VvE goed moet lezen. En hopelijk is die akte dan scherp en zuiver geformuleerd. Vooral als je wilt weten wat er in het gebouw wel of niet is toegestaan. Dat geldt eigenlijk voor alles
Lees meer
