Rechter staat nietige tweede vergadering VvE ten onrechte toe
Rechter staat nietige tweede vergadering VvE ten onrechte toe De rechtbank Rotterdam heeft op 1 november 2024 (ECLI:NL:RBROT:2024:11457) een uitspraak gedaan die naar mijn mening onterecht is. In die zaak speelden meerdere elementen, maar hetgeen voor mij in het oog sprong, was de zogenaamde ’tweede vergadering’ die de beheerder had georganiseerd. De beheerder van de
Lees meer
Buying property in the Netherlands? Have the purchase agreement reviewed by a lawyer
Buying property in the Netherlands? Have the purchase agreement reviewed by a Dutch lawyer If you are buying a real estate property in the Netherlands, it is important to get proper legal advice about it. Lexys’ real estate lawyers can assess the purchase agreement of a property for you. It is often possible to agree
Lees meer
Termijn hoger beroep in VvE-zaken: blijf scherp!
Termijn hoger beroep in VvE-zaken: blijf scherp! In een eerder blog schreven wij over een eigenaar die een dakopbouw wilde realiseren. De kantonrechter in Rotterdam gaf hiervoor toestemming, maar het Gerechtshof Den Haag (ECLI:NL:GHDHA:2024:2205) zette daar weer een streep door. Voordat het gerechtshof tot dit oordeel kon komen, moest echter eerst een belangrijke vraag worden
Lees meer
Eigenaar de mist in met termijn vernietiging VvE-besluit
Eigenaar de mist in met termijn vernietiging VvE-besluit Het gaat heel vaak fout. Veel VvE-leden wachten namelijk steevast de notulen van de vergadering af. Zij denken dat de termijn om vernietiging van de genomen besluiten te verzoeken, dan pas gaat lopen. Vele VvE-leden gingen daardoor de mist in. Volgens advocaat Robert van Ewijk, gespecialiseerd in
Lees meer
Buren weigeren medewerking herstel mandelige fundering
Buren weigeren medewerking herstel mandelige fundering De scheidsmuur tussen twee gebouwen is gemeenschappelijk eigendom en mandelig. Dat staat in de wet. Als een muur mandelig is, betekent dit dat de eigenaren aan weerszijden van die muur samen eigenaar daarvan zijn. Als de fundering onder die mandelige muur hersteld moet worden, heeft dat dus twee belangrijke
Lees meer
VvE bestuurder uitmaken voor fraudeur, oplichter, bedrieger en leugenaar mag niet van de rechter
VvE bestuurder uitmaken voor fraudeur, oplichter, bedrieger en leugenaar mag niet van de rechter Twee (oud-)bestuurders van een VvE uit Hillegom hebben ruzie. Die ruzie wordt uitgevochten over de rug van de andere eigenaren in het gebouw. Er worden briefjes opgehangen in de hal en brieven en mails rondgestuurd naar de leden. Die zijn niet
Lees meer
Beheerder VvE doet beroep op AVG, terecht of niet?
Beheerder VvE doet beroep op AVG, terecht of niet? Als leden van een Vereniging van Eigenaren inzage vragen in de administratie van de VvE, doen bestuurders of beheerders vaak een beroep op de AVG. De AVG zou dan het verstrekken van privacygevoelige informatie aan leden van de VvE in de weg staan. Maar is zo’n
Lees meer
Huurder vernielt het gehuurde, hoe bewijs je zijn schuld?
Huurder vernielt het gehuurde, hoe bewijs je zijn schuld? Bij het eindigen van de huurovereenkomst is de huurder verplicht om het gehuurde weer aan de verhuurder ter beschikking te stellen in de staat waarin die het heeft ontvangen. Dat geldt zowel voor woningen, winkels en andere bedrijfsruimtes zoals kantoren. Het is achteraf lastig om te
Lees meer
Huurbescherming bij woonruimte: zo zit het!
Huurbescherming bij woonruimte: zo zit het! Huurders van een woonruimte genieten in Nederland van de meest omvangrijke vorm van huurbescherming. Dat betekent dat de verhuurder de huur niet zomaar mag opzeggen, maar zich daarvoor aan zeer strikte regels en voorwaarden dient te houden. Hoe dat precies zit? Conner Canters is jurist gespecialiseerd in het huurrecht
Lees meer
Burenrecht: dit kan je doen bij overlast van buren
Burenrecht: dit kan je doen bij overlast van buren Waar sommige mensen een goede band met hun buren hebben, zien anderen hun buren liever vertrekken. Het kan bijvoorbeeld zijn dat je buur veel lawaai maakt, de voortuin als afvalstort gebruikt of een hele showroom aan auto’s voor de deur parkeert. Dat kan overlast opleveren. Ervaar
Lees meer
