Huurder schendt VvE-regels: rechter gelast ontruiming
Huurder schendt VvE-regels: rechter gelast ontruiming Dat eigenaren zich dienen te houden aan het geldende reglement binnen hun Vereniging van Eigenaars (hierna: VvE), dat is bij de meeste eigenaren en gebruikers wel bekend. Dat dit voor huurders ook het geval, dat is minder bekend. Voor een Amsterdamse huurder leidde dat tot ontbinding van de huurovereenkomst.
Lees meerWees scherp bij lezen (en opstellen) splitsingsakte van de VvE
Wees scherp bij lezen (en opstellen) splitsingsakte van de VvE Het spreekt uiteraard voor zich dat je de splitsingsakte van een VvE goed moet lezen. En hopelijk is die akte dan scherp en zuiver geformuleerd. Vooral als je wilt weten wat er in het gebouw wel of niet is toegestaan. Dat geldt eigenlijk voor alles
Lees meerWijzigen bestemming in VvE: wat mag wel en wat niet?
Wijzigen bestemming in VvE: wat mag wel en wat niet? Met enige regelmaat wensen eigenaren van appartementsrechten hun privé gedeelte anders te gebruiken dan overeenkomstig de bestemming die op het appartement rust. In de splitsingsakte van de VvE is bijvoorbeeld bepaald dat de het appartementsrecht de bestemming kantoor heeft, maar de eigenaar wil het gebruiken
Lees meerRechtbank verklaart zich onbevoegd bij VvE-incasso
In het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (Rv) staat bij welke rechter een dagvaarding moet worden aangebracht. Welke rechtbank bevoegd is, verschilt per type zaak. De hoofdregel is dat de rechter van de woonplaats van de gedaagde bevoegd is. Daarop zijn weer diverse uitzonderingen. Een paar voorbeelden. Als een werknemer zijn werkgever dagvaardt, mag de werkgever
Lees meerGemeenschappelijk of privé: bij twijfel beslist de VvE. Of toch niet?
Gemeenschappelijk of privé: bij twijfel beslist de VvE. Of toch niet? De splitsingsakte van de vereniging van eigenaren (VvE) bepaalt wat gemeenschappelijk is en wat privé. In de modelreglementen die zijn gebruikt van 1972 tot en met 2017, staat een bepaling over wat er moet gebeuren als daarover twijfel bestaat. Als er twijfel is, beslist
Lees meerVvE-beheerder aansprakelijk voor schade van VvE
VvE-beheerder aansprakelijk voor schade van de VvE De rechtbank Rotterdam heeft in oktober 2023 geoordeeld dat een VvE-beheerder aansprakelijk is voor de schade die is veroorzaakt door zijn handelen. De beheerder van de VvE is aansprakelijk in verband met wanprestatie. In dit geval ging het om de verplichting van de beheerder om voor de VvE
Lees meerUitnodiging VvE vergadering mag via e-mail
Uitnodiging VvE vergadering mag via e-mail In het meest recente modelreglement voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) – dat is modelreglement 2017 – staat de bepaling dat de uitnodigingen voor de VvE vergadering ook via e-mail mogen worden gestuurd. In de oudere modelreglementen staat die bepaling niet. Daar staat alleen de tekst dat uitnodigingen voor de
Lees meerSamenstelling kascommissie VvE, hoe zit het nu echt?
Samenstelling kascommissie VvE, hoe zit het nu echt? Er wordt vaak discussie gevoerd over de vraag of de kascommissie van een Vereniging van Eigenaren (VvE) uit leden van de VvE moet bestaan of dat ook derden daarin zitting mogen nemen. DIe discussie wordt gevoed door een uitspraak van de kantonrechter Amsterdam van 5 november 2013.
Lees meerPrecedentwerking in de VvE: zo zit het!
Precedentwerking in de VvE: zo zit het! Veel Verenigingen van Eigenaars (VvE ‘s) kampen met hetzelfde dilemma. Wat als ze de ene eigenaar toestemming geven voor het plaatsen van een airco of een dakterras, betekent dit dan automatisch dat de VvE die toestemming ook aan andere eigenaren moet geven? Anders gezegd: heeft het geven van
Lees meer