Aansprakelijkheidsrecht

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft geoordeeld dat een notaris aansprakelijk is voor een fout waardoor 138 appartementsrechten zijn vervallen (ECLI:NL:GHARL:2025:4774). De notaris had namelijk de akte die dat regelde gepasseerd, en had daarbij zijn zorg- en waarschuwingsplicht geschonden. Notaris wijzigt splitsingsakte in opdracht van VvE De notaris had de akte in 2016 gepasseerd in opdracht van…

Een voormalig VvE-bestuurder uit de regio Den Haag moet €45.000,- aan de VvE terugbetalen. De rechtbank rekent hem aan dat hij ten onrechte verzekeringsgelden heeft geïncasseerd, en dat geld vervolgens heeft uitgegeven zonder het te kunnen verantwoorden. Dat geld moet dus terug naar de VvE. Daarnaast draait hij op voor bijna €6.000,- aan proceskosten. Dat…

Opstalaansprakelijkheid en de VvE: zo zit het! Als eigenaar van een woning weet je dat aansprakelijk kunt zijn voor de schade die ontstaat door een gebrek aan je huis. Denk bijvoorbeeld aan een loszittende dakpan die bij storm schade veroorzaakt aan de auto van je buurman. In zo’n geval ben je als eigenaar aansprakelijk. Dat…

Het Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba heeft geoordeeld dat een makelaar aansprakelijk is voor de schade die een koper heeft geleden (ECLI:NL:OGEAA:2025:255). Die schade staat volgens de rechter in direct causaal verband tot de onjuiste mededelingen die de makelaar heeft gedaan naar de koper. De uitspraak is naar Arubaans recht, maar net zoals bij…

Het kan voorkomen dat je de keuze maakt (of moet maken) om een rechtszaak in tweeën te knippen. In de ene zaak vorder je dat je wederpartij wordt veroordeeld tot schadevergoeding, op te maken bij staat. In de procedure die daarop volgt (de schadestaatprocedure), moet de omvang van de schade worden vastgesteld. Als je de…

Causaal verband is een begrip uit het schadevergoedingsrecht. Letterlijk vertaald betekent het ‘oorzakelijk verband’. Bij causaal verband gaat het om de vraag of er sprake is van een relatie tussen een oorzaak en een direct gevolg. Vaak wordt dit bepaald door te kijken of er sprake is van een zogenaamd ‘conditio sine qua non’. Daarbij…