Vastgoedrecht

In de praktijk ontstaan regelmatig geschillen tussen buren over de erfgrens. Zo’n geschil ontstaat bijvoorbeeld als blijkt dat een buurman een schuur, uitbouw of ander bouwwerk deels op de grond van de ander heeft geplaatst. In dat geval is er gebouwd op grond die in eigendom toebehoort aan de buurman. Daarmee wordt een inbreuk gemaakt…

In een recent gepubliceerde uitspraak, heeft de rechtbank Rotterdam (ECLI:NL:RBROT:2025:13219) twee VvE-leden veroordeeld om mee te werken aan verduurzamingsmaatregelen. Tot die werkzaamheden was in 2024 besloten, maar twee leden weigeren om hun kruipruimte leeg te maken. Dat is wel nodig, omdat alleen dan de benodigde isolatie kan worden aangebracht. De VvE start daarom een kort…

Opstalaansprakelijkheid en de VvE: zo zit het! Als eigenaar van een woning weet je dat aansprakelijk kunt zijn voor de schade die ontstaat door een gebrek aan je huis. Denk bijvoorbeeld aan een loszittende dakpan die bij storm schade veroorzaakt aan de auto van je buurman. In zo’n geval ben je als eigenaar aansprakelijk. Dat…

Dit zijn de gevolgen van de ‘as is, where is’-clausule Een vaak voorkomende bepaling in de koopovereenkomst van een onroerende zaak is de ‘as is, where is’-clausule. Vertaald naar het Nederlands betekent dit letterlijk ‘zoals het is, waar het is’. Je komt deze niet tegen in de model NVM-koopovereenkomst. Net als een ouderdomsclausule, wordt de…

Vaak staat in de huurovereenkomst van bedrijfsruimte een indexeringsclausule. Op grond daarvan kan de huur periodiek – meestal jaarlijks – worden geïndexeerd. Doorgaans wordt dat gedaan aan de hand van de inflatie. Hoe de indexering van de huurprijs precies in zijn werk gaat, lees je hier. In onderstaand artikel bespreekt huurrechtadvocaat Robert van Ewijk wat…

Om ervoor te zorgen dat de huurprijzen mee stijgen met de inflatie, is in de meeste huurovereenkomsten van bedrijfsruimte een bepaling opgenomen over de jaarlijkse indexering. Als gebruik wordt gemaakt van de ROZ-model huurovereenkomst, is dat geregeld. Als in de huurovereenkomst geen bepaling staat over een jaarlijkse indexering, dan kan je de huurprijs uitsluitend door…