Vastgoedrecht

De rechtbank Noord-Holland heeft in januari van dit jaar een interessante uitspraak gedaan (ECLI:NL:RBNHO:2023:408). De rechtbank gaat er namelijk van uit dat een aannemer slecht werk heeft geleverd. Toch hoeft de aannemer aan zijn opdrachtgever geen schadevergoeding te betalen. Dat lijkt de omgekeerde wereld. Advocaat bouwrecht Robert van Ewijk legt uit hoe dit zit. Aannemer…

Overlast door hondentrimsalon: eigenaar moet maatregelen nemen De eigenaar van een hondentrimsalon in Amsterdam Zuid moet van de rechter maatregelen nemen om overlast voor de buurvrouw te voorkomen. Dat staat in een recent vonnis van de rechtbank Amsterdam. En dat niet alleen, aan de buurvrouw moet ook de schade worden vergoed wegens gederfd woongenot. Bovendien moet…

Nieuwe ROZ huurovereenkomst voor 290-bedrijfsruimte Voor zogenaamde 290-bedrijfsruimte – daar vallen onder andere cafés, winkels en restaurants onder – heeft de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 een nieuwe model huurovereenkomst ontwikkeld. De laatste versie dateerde al van 2012 en is nu aangepast aan recente ontwikkelingen in wet- en regelgeving. Robert van Ewijk,…

Besluit van VvE over privégedeelte is nietig In een recente uitspraak heeft de rechtbank Zeeland-West-Brabant beslist dat een besluit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) nietig is. De VvE had namelijk besloten om bankjes te plaatsen in de entrée van een van de gebouwen. Maar omdat die entrée onderdeel uitmaakt van een privégedeelte, was de…

Behoort het dak van de VvE tot de hoofd- of ondersplitsing? Wanneer je een appartementseigenaar bent, bezit je een stukje eigendom in een groter geheel. Dat geldt ook voor de andere eigenaren binnen uw VvE. Wat je bezit bestaat enerzijds uit het appartement waarvan jij het exclusieve gebruiksrecht hebt (en dus niet zozeer het eigendom)…

Camera ’s in de VvE: welk belang gaat er voor? Anno 2022 beveiligen veel mensen hun eigendommen met camera’s. Dit gebeurt ook met enige regelmaat binnen Verenigingen van Eigenaren (VvE). Het kan zijn dat het bestuur van de VvE camera ’s ophangt om de gemeenschappelijke eigendommen van de leden te beveiligen. Ook kan het zijn…