Vastgoedrecht

Bij verhuur van 290-bedrijfsruimte kan de huur periodiek worden verhoogd. Dat kan door de jaarlijkse indexering toe te passen, maar ook door herziening. Herziening is in de wet geregeld. Indexering kan in de huurovereenkomst geregeld zijn. Als van een van de ROZ-model huurovereenkomsten gebruik is gemaakt, is dat meestal het geval. Advocaat huurrecht Robert van…

De VvE van een seniorenflat in het noordoosten van het land, heeft aan een van de bewoners het gebruiksrecht ontzegd. De man is huurder van een appartement, maar door het ontzeggingsbesluit van de VvE moet hij dat verlaten. Dit in verband met wangedrag en zelfs bedreiging. De rechtbank Assen had eerder al geoordeeld dat de…

Het Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba heeft geoordeeld dat een makelaar aansprakelijk is voor de schade die een koper heeft geleden (ECLI:NL:OGEAA:2025:255). Die schade staat volgens de rechter in direct causaal verband tot de onjuiste mededelingen die de makelaar heeft gedaan naar de koper. De uitspraak is naar Arubaans recht, maar net zoals bij…

Vaak wordt bij de (ver)koop van een woning gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. Daarin staat een boeteclausule opgenomen. Dat is ook het geval in het Amsterdamse model koopovereenkomst. In het geval dat één van de partijen tekortschiet in de nakoming van de koopovereenkomst, verbeurt de andere partij een boete. Vaak is die 10% van de…

Voor de verkoper van een woning kan een ouderdomsclausule belangrijke bescherming bieden tegen de aansprakelijkheid voor verborgen gebreken. Voor de koper is het vaak juist een valkuil. Die moet zich bewust zijn van het bestaan van de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst en de gevolgen daarvan. Zo kan het bestaan van de ouderdomsclausule invloed hebben op…

Voor de splitsingsakte van een vereniging van eigenaren (VvE) wordt doorgaans gebruik gemaakt van een van de modelreglementen. Daarin staat een verzameling standaardregels voor het beheer en gebruik van het appartementencomplex. Het modelreglement wordt gebruikt als basis voor de splitsingsakte van de VvE. De splitsingsakte bepaalt onder andere wat gemeenschappelijk en privé is binnen de…