VvE

In een recent gepubliceerde uitspraak, heeft de rechtbank Rotterdam (ECLI:NL:RBROT:2025:13219) twee VvE-leden veroordeeld om mee te werken aan verduurzamingsmaatregelen. Tot die werkzaamheden was in 2024 besloten, maar twee leden weigeren om hun kruipruimte leeg te maken. Dat is wel nodig, omdat alleen dan de benodigde isolatie kan worden aangebracht. De VvE start daarom een kort…

Opstalaansprakelijkheid en de VvE: zo zit het! Als eigenaar van een woning weet je dat aansprakelijk kunt zijn voor de schade die ontstaat door een gebrek aan je huis. Denk bijvoorbeeld aan een loszittende dakpan die bij storm schade veroorzaakt aan de auto van je buurman. In zo’n geval ben je als eigenaar aansprakelijk. Dat…

De VvE van een seniorenflat in het noordoosten van het land, heeft aan een van de bewoners het gebruiksrecht ontzegd. De man is huurder van een appartement, maar door het ontzeggingsbesluit van de VvE moet hij dat verlaten. Dit in verband met wangedrag en zelfs bedreiging. De rechtbank Assen had eerder al geoordeeld dat de…

Voor de splitsingsakte van een vereniging van eigenaren (VvE) wordt doorgaans gebruik gemaakt van een van de modelreglementen. Daarin staat een verzameling standaardregels voor het beheer en gebruik van het appartementencomplex. Het modelreglement wordt gebruikt als basis voor de splitsingsakte van de VvE. De splitsingsakte bepaalt onder andere wat gemeenschappelijk en privé is binnen de…

Het Gerechtshof Den Haag heeft in een arrest van vorige week dinsdag (ECLI:NL:GHDHA:2025:2012) bepaald dat het bestuur van een kleine Vereniging van Eigenaren (VvE) terecht is ontslagen. Daarbij heeft het Hof ook een vervangende machtiging verleend voor het benoemen van een nieuw bestuur. Maar kan dat wel? Het Gerechtshof lijkt daar zelf ook aan te…

In een uitspraak van eind 2024 heeft het Gerechtshof Den Haag (ECLI:NL:GHDHA:2024:2205) zich uitgesproken over de juistheid van een beschikking van de kantonrechter in eerste aanleg. In die uitspraak (ECLI:NL:RBROT:2022:11370) verleende de kantonrechter een vervangende machtiging voor het plaatsen van een dakopbouw. Het hof zette een streep door dit plan: een vervangende machtiging kan handig…