Actueel

Nieuwe ROZ huurovereenkomst voor 290-bedrijfsruimte Voor zogenaamde 290-bedrijfsruimte – daar vallen onder andere cafés, winkels en restaurants onder – heeft de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 een nieuwe model huurovereenkomst ontwikkeld. De laatste versie dateerde al van 2012 en is nu aangepast aan recente ontwikkelingen in wet- en regelgeving. Robert van Ewijk,…

Wettelijke rente verhoogd naar 4%  Met ingang van 1 januari 2023 is de wettelijke rente verhoogd naar 4%. Dat is bij Koninklijk besluit bekendgemaakt. Hoewel de wettelijke rente elk half jaar kan worden aangepast, is dit de eerste wijziging in het rentetarief sinds 2015, toen het voormalige tarief werd vastgesteld op 2%.  Vaststellen wettelijke rente…

Besluit van VvE over privégedeelte is nietig In een recente uitspraak heeft de rechtbank Zeeland-West-Brabant beslist dat een besluit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) nietig is. De VvE had namelijk besloten om bankjes te plaatsen in de entrée van een van de gebouwen. Maar omdat die entrée onderdeel uitmaakt van een privégedeelte, was de…

Behoort het dak van de VvE tot de hoofd- of ondersplitsing? Wanneer je een appartementseigenaar bent, bezit je een stukje eigendom in een groter geheel. Dat geldt ook voor de andere eigenaren binnen uw VvE. Wat je bezit bestaat enerzijds uit het appartement waarvan jij het exclusieve gebruiksrecht hebt (en dus niet zozeer het eigendom)…

Camera ’s in de VvE: welk belang gaat er voor? Anno 2022 beveiligen veel mensen hun eigendommen met camera’s. Dit gebeurt ook met enige regelmaat binnen Verenigingen van Eigenaren (VvE). Het kan zijn dat het bestuur van de VvE camera ’s ophangt om de gemeenschappelijke eigendommen van de leden te beveiligen. Ook kan het zijn…

Wie bepaalt wijze van herstel in VvE? Wanneer er sprake is van een gebrek aan een gemeenschappelijke zaak, dient de VvE voor herstel zorg te dragen. Er kan vervolgens discussie ontstaan over de wijze waarop dit herstel dient plaats te vinden. Onlangs sprak het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch zich uit over deze vraag. Myrthe de Vries, werkzaam bij…