Actueel

Soms loopt een geschil tussen contractpartijen zo hoog op, dat zij onder de overeenkomst uit willen. Bijvoorbeeld als afspraken niet worden nagekomen of de kwaliteit van wat er geleverd is ver onder de maat is. Ontbinden van de overeenkomst kan dan een optie zijn. Maar, dat komt echter wel nauw. Er moet namelijk sprake zijn…

De rechtbank Noord-Holland heeft in januari van dit jaar een interessante uitspraak gedaan (ECLI:NL:RBNHO:2023:408). De rechtbank gaat er namelijk van uit dat een aannemer slecht werk heeft geleverd. Toch hoeft de aannemer aan zijn opdrachtgever geen schadevergoeding te betalen. Dat lijkt de omgekeerde wereld. Advocaat bouwrecht Robert van Ewijk legt uit hoe dit zit. Aannemer…

Overlast door hondentrimsalon: eigenaar moet maatregelen nemen De eigenaar van een hondentrimsalon in Amsterdam Zuid moet van de rechter maatregelen nemen om overlast voor de buurvrouw te voorkomen. Dat staat in een recent vonnis van de rechtbank Amsterdam. En dat niet alleen, aan de buurvrouw moet ook de schade worden vergoed wegens gederfd woongenot. Bovendien moet…

Nieuwe ROZ huurovereenkomst voor 290-bedrijfsruimte Voor zogenaamde 290-bedrijfsruimte – daar vallen onder andere cafés, winkels en restaurants onder – heeft de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 een nieuwe model huurovereenkomst ontwikkeld. De laatste versie dateerde al van 2012 en is nu aangepast aan recente ontwikkelingen in wet- en regelgeving. Robert van Ewijk,…

Wettelijke rente verhoogd naar 4%  Met ingang van 1 januari 2023 is de wettelijke rente verhoogd naar 4%. Dat is bij Koninklijk besluit bekendgemaakt. Hoewel de wettelijke rente elk half jaar kan worden aangepast, is dit de eerste wijziging in het rentetarief sinds 2015, toen het voormalige tarief werd vastgesteld op 2%.  Vaststellen wettelijke rente…

Besluit van VvE over privégedeelte is nietig In een recente uitspraak heeft de rechtbank Zeeland-West-Brabant beslist dat een besluit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) nietig is. De VvE had namelijk besloten om bankjes te plaatsen in de entrée van een van de gebouwen. Maar omdat die entrée onderdeel uitmaakt van een privégedeelte, was de…