Actueel

Voor de verkoper van een woning kan een ouderdomsclausule belangrijke bescherming bieden tegen de aansprakelijkheid voor verborgen gebreken. Voor de koper is het vaak juist een valkuil. Die moet zich bewust zijn van het bestaan van de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst en de gevolgen daarvan. Zo kan het bestaan van de ouderdomsclausule invloed hebben op…

Voor de splitsingsakte van een vereniging van eigenaren (VvE) wordt doorgaans gebruik gemaakt van een van de modelreglementen. Daarin staat een verzameling standaardregels voor het beheer en gebruik van het appartementencomplex. Het modelreglement wordt gebruikt als basis voor de splitsingsakte van de VvE. De splitsingsakte bepaalt onder andere wat gemeenschappelijk en privé is binnen de…

Het Gerechtshof Den Haag heeft in een arrest van vorige week dinsdag (ECLI:NL:GHDHA:2025:2012) bepaald dat het bestuur van een kleine Vereniging van Eigenaren (VvE) terecht is ontslagen. Daarbij heeft het Hof ook een vervangende machtiging verleend voor het benoemen van een nieuw bestuur. Maar kan dat wel? Het Gerechtshof lijkt daar zelf ook aan te…

Vaak wordt gezegd dat onrechtmatig verkregen bewijs niet gebruikt mag worden in een rechtszaak. Dat klopt echter niet. In het strafrecht is dat vaak inderdaad het geval, maar bij de civiele rechter mag je in beginsel alles als bewijsmiddel gebruiken. Zelfs als het bewijs onrechtmatig verkregen is. Toch is enige voorzichtigheid wel geboden. Advocaat procesrecht…

In een uitspraak van eind 2024 heeft het Gerechtshof Den Haag (ECLI:NL:GHDHA:2024:2205) zich uitgesproken over de juistheid van een beschikking van de kantonrechter in eerste aanleg. In die uitspraak (ECLI:NL:RBROT:2022:11370) verleende de kantonrechter een vervangende machtiging voor het plaatsen van een dakopbouw. Het hof zette een streep door dit plan: een vervangende machtiging kan handig…

Van ondernemers wordt vaak verlangd dat die zich privé garant stellen voor een schuld van hun onderneming. Of het nu gaat om een BV of een VOF: een bank of andere kredietverstrekker wil graag zekerheid hebben dat haar vordering wordt voldaan. Een privé garantstelling van de directeur-eigenaar geeft die zekerheid tot op zekere hoogte. Die…