Actueel

Het Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba heeft geoordeeld dat een makelaar aansprakelijk is voor de schade die een koper heeft geleden (ECLI:NL:OGEAA:2025:255). Die schade staat volgens de rechter in direct causaal verband tot de onjuiste mededelingen die de makelaar heeft gedaan naar de koper. De uitspraak is naar Arubaans recht, maar net zoals bij…

Vaak wordt bij de (ver)koop van een woning gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. Daarin staat een boeteclausule opgenomen. Dat is ook het geval in het Amsterdamse model koopovereenkomst. In het geval dat één van de partijen tekortschiet in de nakoming van de koopovereenkomst, verbeurt de andere partij een boete. Vaak is die 10% van de…

Voor de verkoper van een woning kan een ouderdomsclausule belangrijke bescherming bieden tegen de aansprakelijkheid voor verborgen gebreken. Voor de koper is het vaak juist een valkuil. Die moet zich bewust zijn van het bestaan van de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst en de gevolgen daarvan. Zo kan het bestaan van de ouderdomsclausule invloed hebben op…

Voor de splitsingsakte van een vereniging van eigenaren (VvE) wordt doorgaans gebruik gemaakt van een van de modelreglementen. Daarin staat een verzameling standaardregels voor het beheer en gebruik van het appartementencomplex. Het modelreglement wordt gebruikt als basis voor de splitsingsakte van de VvE. De splitsingsakte bepaalt onder andere wat gemeenschappelijk en privé is binnen de…

Het Gerechtshof Den Haag heeft in een arrest van vorige week dinsdag (ECLI:NL:GHDHA:2025:2012) bepaald dat het bestuur van een kleine Vereniging van Eigenaren (VvE) terecht is ontslagen. Daarbij heeft het Hof ook een vervangende machtiging verleend voor het benoemen van een nieuw bestuur. Maar kan dat wel? Het Gerechtshof lijkt daar zelf ook aan te…

Vaak wordt gezegd dat onrechtmatig verkregen bewijs niet gebruikt mag worden in een rechtszaak. Dat klopt echter niet. In het strafrecht is dat vaak inderdaad het geval, maar bij de civiele rechter mag je in beginsel alles als bewijsmiddel gebruiken. Zelfs als het bewijs onrechtmatig verkregen is. Toch is enige voorzichtigheid wel geboden. Advocaat procesrecht…