Huurrecht

Vaak staat in de huurovereenkomst van bedrijfsruimte een indexeringsclausule. Op grond daarvan kan de huur periodiek – meestal jaarlijks – worden geïndexeerd. Doorgaans wordt dat gedaan aan de hand van de inflatie. Hoe de indexering van de huurprijs precies in zijn werk gaat, lees je hier. In onderstaand artikel bespreekt huurrechtadvocaat Robert van Ewijk wat…

Om ervoor te zorgen dat de huurprijzen mee stijgen met de inflatie, is in de meeste huurovereenkomsten van bedrijfsruimte een bepaling opgenomen over de jaarlijkse indexering. Als gebruik wordt gemaakt van de ROZ-model huurovereenkomst, is dat geregeld. Als in de huurovereenkomst geen bepaling staat over een jaarlijkse indexering, dan kan je de huurprijs uitsluitend door…

Bij verhuur van 290-bedrijfsruimte kan de huur periodiek worden verhoogd. Dat kan door de jaarlijkse indexering toe te passen, maar ook door herziening. Herziening is in de wet geregeld. Indexering kan in de huurovereenkomst geregeld zijn. Als van een van de ROZ-model huurovereenkomsten gebruik is gemaakt, is dat meestal het geval. Advocaat huurrecht Robert van…

Beroep op duurzaam eigen gebruik door verhuurder bedrijfsruimte wegens renovatie: houdt dat wel stand?  De huurovereenkomst van een 290-bedrijfsruimte kan door de verhuurder worden opgezegd wegens duurzaam eigen gebruik. Op grond van artikel 7:296 lid 1 sub b BW wordt daaronder ook renovatie van de bedrijfsruimte verstaan. Voor de opzegging wegens duurzaam eigen gebruik moet…

Verhuurders opgepast! Denk aan vroegsignalering bij ontbinding huurovereenkomst Verhuurders van woonruimte kunnen in de situatie terechtkomen dat huurders de huur niet meer op tijd betalen. Of zelfs helemaal niet meer betalen. In zo’n geval kan het voor de verhuurders wenselijk zijn om de huurovereenkomst te beëindigen. Een eerste stap naast incasso van de huurvordering, is…

Rechter vindt COA hetzelfde als een hotel, terecht of onterecht? Medio vorig jaar heeft de Rechtbank Den Haag (ECLI:NL:RBDHA:2024:12605) geoordeeld dat de opvang van vluchtelingen gelijk te stellen is aan exploitatie van een hotel. De huurder die in het gebouw eerst een hotel exploiteerde, maar het vervolgens in gebruik gaf aan het COA (het Centraal…