Vastgoedrecht

Verkoper aansprakelijk voor lekke kelderbak? (deel 1 van de blogserie ‘Natte Voeten’) De bladeren zijn al een paar maanden geleden van de bomen gevallen en de donkere dagen hebben hun intrede gedaan. En dat niet alleen. Daarbij krijg je ook nog een boel regen! De aanhoudende regenval in Nederland leidt tot een stijging van het…

Rechter staat nietige tweede vergadering VvE ten onrechte toe De rechtbank Rotterdam heeft op 1 november 2024 (ECLI:NL:RBROT:2024:11457) een uitspraak gedaan die naar mijn mening onterecht is. In die zaak speelden meerdere elementen, maar hetgeen voor mij in het oog sprong, was de zogenaamde ’tweede vergadering’ die de beheerder had georganiseerd. De beheerder van de…

Buying property in the Netherlands? Have the purchase agreement reviewed by a Dutch lawyer If you are buying a real estate property in the Netherlands, it is important to get proper legal advice about it. Lexys’ real estate lawyers can assess the purchase agreement of a property for you. It is often possible to agree…

Termijn hoger beroep in VvE-zaken: blijf scherp! In een eerder blog schreven wij over een eigenaar die een dakopbouw wilde realiseren. De kantonrechter in Rotterdam gaf hiervoor toestemming, maar het Gerechtshof Den Haag (ECLI:NL:GHDHA:2024:2205) zette daar weer een streep door. Voordat het gerechtshof tot dit oordeel kon komen, moest echter eerst een belangrijke vraag worden…

Eigenaar de mist in met termijn vernietiging VvE-besluit Het gaat heel vaak fout. Veel VvE-leden wachten namelijk steevast de notulen van de vergadering af. Zij denken dat de termijn om vernietiging van de genomen besluiten te verzoeken, dan pas gaat lopen. Vele VvE-leden gingen daardoor de mist in. Volgens advocaat Robert van Ewijk, gespecialiseerd in…

Buren weigeren medewerking herstel mandelige fundering De scheidsmuur tussen twee gebouwen is gemeenschappelijk eigendom en mandelig. Dat staat in de wet.  Als een muur mandelig is, betekent dit dat de eigenaren aan weerszijden van die muur samen eigenaar daarvan zijn. Als de fundering onder die mandelige muur hersteld moet worden, heeft dat dus twee belangrijke…