Vastgoedrecht

Gerechtshof beëindigt burenruzie: erfgrens is door aanwas verplaatst met de oeverlijn De eigenaren van twee villa’s aan de  Bergse Voorplas in Rotterdam ruziën al bijna 10 jaar over de eigendom van een puntje van een landtong. De buurman heeft dat puntje in 2016 betreden en heeft er een schutting op geplaatst. Precies op de plek…

VvE telt blanco stemmen niet mee, de rechtbank wel. Wie had het goed? Bij een grote Vereniging van Eigenaren (VvE) in de regio Utrecht is een geschil ontstaan over de vraag of een besluit tot verduurzaming wel of niet genomen is. Er zijn voor die verduurzamingdrie scenario’s aan de vergadering van de VvE voorgelegd. De…

Mag verhuurder sloten vervangen en ontruimen? Soms wel! Een doorn in het oog van iedere verhuurder: een huurder die niet betaalt. Vaak moet je wachten tot de huurachterstand drie maanden bedraagt voordat je succesvol een kort geding tot ontruiming kan starten. Gaat het om een woning? Dan moet je tegenwoordig zelfs eerst nog een melding…

Advocaat treedt zowel voor VvE als voor VvE-lid op, mag dat? In een recente uitspraak van de Raad van Discipline Arnhem-Leeuwarden werd een advocaat berispt omdat hij optrad voor een Vereniging van Eigenaren (hierna: VvE) én voor een lid van die VvE. Volgens de Raad had hij daarmee de kernwaarden onafhankelijkheid en partijdigheid geschonden. Advocaat…

VvE reclame en bezorgfietsen van New York Pizza dulden Een Vereniging van Eigenaren (VvE) in de regio Amersfoort ervaart overlast van een vestiging van New York Pizza. Het bezorgrestaurant is gevestigd in een van de appartementen die bij de VvE hoort. De overlast wordt veroorzaakt door scooters en fietsen die de ingangen blokkeren, geuren van…

Als je een koopovereenkomst voor een onroerende zaak sluit, staat daar bijna altijd een boetebeding in opgenomen. Bij de vraag of je daar een succesvol beroep op kan doen, of bij de vraag in hoeverre dat beroep mogelijk is, valt of staat het bij de formulering van het boetebeding. Dat blijkt ook weer uit een vrij…