VvE

Op 25 februari 2025 deed het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden (ECLI:NL:GHARL:2025:1071) uitspraak over een geschillenregeling in het splitsingsreglement van een VvE. Een appartementseigenaar kwam in conflict met de VvE over de verbouwing aan haar woning. De VvE stapte naar de kantonrechter. Op zich niets bijzonders, ware het niet dat er in de splitsingsakte van het appartementencomplex een…

De rechtbank Amsterdam heeft een aantal VvE-besluiten vernietigd omdat de vergadering plaatsvond in de verkeerde gemeente. Dat blijkt uit een gisteren gepubliceerd vonnis (ECLI:NL:RBAMS:2025:4860). In de splitsingsakte van de VvE staat dat de vergaderingen moeten worden gehouden in de gemeente waarin het gebouw staat. De beheerder van de VvE heeft zich echter niet aan dat…

Berging als woonruimte: mag dat volgens de VvE-regels? Stel, je hebt een woning in een appartementengebouw en een berging op de zolderetage. Mag je die berging dan gebruiken als extra slaapkamer of als werkkamer? Dat zou natuurlijk wel gunstig zijn: je creëert extra leefruimte, de waarde van je appartement neemt toe omdat het woonoppervlak is…

Vervangende machtiging in the pocket! Maar wat nu? Het lijkt allemaal best eenvoudig. De wet is namelijk vrij helder over de vervangende machtiging in de VvE. Want als je lid bent van een VvE een handeling moet verrichten waarvoor toestemming nodig is van de vergadering, dan kan je die toestemming van de rechter krijgen. De…

Inzage administratie VvE betekent soms ook afgifte In diverse rechterlijke uitspraken is bepaald dat het recht op inzage in de administratie van de VvE niet per se een recht op afgifte van kopieën betekent. Dit betekent echter niet automatisch dat het recht op afgifte van kopieën sowieso niet bestaat. De rechterlijke uitspraken waarin dit is…

VvE aansprakelijk voor lekkage in de kelder? (deel 2 van de blogserie ‘Natte Voeten’) De gevolgen van deze hoge grondwaterstanden zijn aanzienlijk. We zijn inmiddels allemaal bekend met de overstromingen, vooral in het zuiden van Nederland. De infrastructuur heeft eveneens te lijden onder het grondwater: in januari 2023 kwam de Vollenhoventunnel op de A28, nabij…