Actueel

Precedentwerking in de VvE: zo zit het! Veel Verenigingen van Eigenaars (VvE ‘s) kampen met hetzelfde dilemma. Wat als ze de ene eigenaar toestemming geven voor het plaatsen van een airco of een dakterras, betekent dit dan automatisch dat de VvE die toestemming ook aan andere eigenaren moet geven? Anders gezegd: heeft het geven van…

Koopovereenkomst ontbinden na de levering, kan dat? Stel, je koopt een woning en na de levering blijkt er van alles mis te zijn. Je komt allerlei verborgen gebreken tegen en de woning is niet wat je ervan verwacht had. Kan je de koopovereenkomst dan ontbinden? Advocaat vastgoedrecht Robert van Ewijk legt uit wat de (on)mogelijkheden…

Onderdeel van het werk of meerwerk? Het is een in de bouw veel voorkomend probleem: de aannemer stelt dat sprake is van meerwerk en factureert dat meerwerk. De opdrachtgever meent echter dat de werkzaamheden onderdeel uitmaakten van het overeengekomen werk en laat de facturen onbetaald.  Tussen partijen ontstaat vervolgens een discussie; is er sprake van…

Soms loopt een geschil tussen contractpartijen zo hoog op, dat zij onder de overeenkomst uit willen. Bijvoorbeeld als afspraken niet worden nagekomen of de kwaliteit van wat er geleverd is ver onder de maat is. Ontbinden van de overeenkomst kan dan een optie zijn. Maar, dat komt echter wel nauw. Er moet namelijk sprake zijn…

De rechtbank Noord-Holland heeft in januari van dit jaar een interessante uitspraak gedaan (ECLI:NL:RBNHO:2023:408). De rechtbank gaat er namelijk van uit dat een aannemer slecht werk heeft geleverd. Toch hoeft de aannemer aan zijn opdrachtgever geen schadevergoeding te betalen. Dat lijkt de omgekeerde wereld. Advocaat bouwrecht Robert van Ewijk legt uit hoe dit zit. Aannemer…

Overlast door hondentrimsalon: eigenaar moet maatregelen nemen De eigenaar van een hondentrimsalon in Amsterdam Zuid moet van de rechter maatregelen nemen om overlast voor de buurvrouw te voorkomen. Dat staat in een recent vonnis van de rechtbank Amsterdam. En dat niet alleen, aan de buurvrouw moet ook de schade worden vergoed wegens gederfd woongenot. Bovendien moet…