Vastgoedrecht

Schriftelijkheidsvereiste bij koop van vastgoed: dit moet je weten Bij de koop van vastgoed geldt soms het vereiste dat de koop schriftelijk vastgelegd moet worden. Een mondelinge overeenkomst is dan niet voldoende. Dat is het geval bij de koop van een woning door een consument. Buiten die gevallen geldt meestal dat de koop ook mondeling…

Bejaarde erfpachter moet kasteel renoveren en daarna vertrekken Een bejaarde weduwe is al 40 jaar erfpachter van een kasteel dat in eigendom is van Stichting Utrechts Landschap. Kort voordat de erfpacht eindigt, is zij door de natuurorganisatie gedagvaard. Die vordert dat de dame wordt veroordeeld om onderhoudswerkzaamheden aan het kasteel te verrichten. Zij moet die…

Huurder schendt VvE-regels: rechter gelast ontruiming Dat eigenaren zich dienen te houden aan het geldende reglement binnen hun Vereniging van Eigenaars (hierna: VvE), dat is bij de meeste eigenaren en gebruikers wel bekend. Dat dit voor huurders ook het geval, dat is minder bekend. Voor een Amsterdamse huurder leidde dat tot ontbinding van de huurovereenkomst….

Beëindigen huurovereenkomst woonruimte: let op de addertjes! Huurders van woonruimte genieten huurbescherming. Dat (en meer) is ook recent veel in het nieuws geweest. Die huurbescherming wordt bovendien steeds sterker. Beëindigen van een huurovereenkomst woonruimte wordt daardoor nog lastiger. Eén oplossing daarvoor is om de huurovereenkomst met wederzijds goedvinden te beëindigen. Echter houdt die ook niet…

Wees scherp bij lezen (en opstellen) splitsingsakte van de VvE Het spreekt uiteraard voor zich dat je de splitsingsakte van een VvE goed moet lezen. En hopelijk is die akte dan scherp en zuiver geformuleerd. Vooral als je wilt weten wat er in het gebouw wel of niet is toegestaan. Dat geldt eigenlijk voor alles…

Wijzigen bestemming in VvE: wat mag wel en wat niet? Met enige regelmaat wensen eigenaren van appartementsrechten hun privé gedeelte anders te gebruiken dan overeenkomstig de bestemming die op het appartement rust. In de splitsingsakte van de VvE is bijvoorbeeld bepaald dat de het appartementsrecht de bestemming kantoor heeft, maar de eigenaar wil het gebruiken…