Vastgoedrecht

Aannemingsovereenkomst op regiebasis, of toch niet?   Wanneer een aannemer en een opdrachtgever afspreken dat de aannemingsovereenkomst “op regiebasis” is, betekent dat dat de aannemer de daadwerkelijk gemaakte kosten in rekening mag brengen. Bij een aannemingsovereenkomst op regie worden slechts afspraken gemaakt over de uurtarieven en de eenheidsprijzen van materialen. De opdrachtgever heeft in dat geval…

Samenstelling kascommissie VvE, hoe zit het nu echt? Er wordt vaak discussie gevoerd over de vraag of de kascommissie van een Vereniging van Eigenaren (VvE) uit leden van de VvE moet bestaan of dat ook derden daarin zitting mogen nemen. DIe discussie wordt gevoed door een uitspraak van de kantonrechter Amsterdam van 5 november 2013….

Afspraak is afspraak! Tenzij je dronken was… Een van de eerste dingen die je op de rechtenstudie leert, is dat afspraken moeten worden nagekomen. ‘Pacta sunt servanda’, luidt dat adagium in het Latijn. En in gewoon Nederlands: afspraak is afspraak. Simpel gezegd komt het erop neer dat overeenkomsten moeten worden nagekomen. Maar wat als je…

Precedentwerking in de VvE: zo zit het! Veel Verenigingen van Eigenaars (VvE ‘s) kampen met hetzelfde dilemma. Wat als ze de ene eigenaar toestemming geven voor het plaatsen van een airco of een dakterras, betekent dit dan automatisch dat de VvE die toestemming ook aan andere eigenaren moet geven? Anders gezegd: heeft het geven van…

Koopovereenkomst ontbinden na de levering, kan dat? Stel, je koopt een woning en na de levering blijkt er van alles mis te zijn. Je komt allerlei verborgen gebreken tegen en de woning is niet wat je ervan verwacht had. Kan je de koopovereenkomst dan ontbinden? Advocaat vastgoedrecht Robert van Ewijk legt uit wat de (on)mogelijkheden…

Onderdeel van het werk of meerwerk? Het is een in de bouw veel voorkomend probleem: de aannemer stelt dat sprake is van meerwerk en factureert dat meerwerk. De opdrachtgever meent echter dat de werkzaamheden onderdeel uitmaakten van het overeengekomen werk en laat de facturen onbetaald.  Tussen partijen ontstaat vervolgens een discussie; is er sprake van…