Koopovereenkomst ontbinden na de levering, kan dat?
Koopovereenkomst ontbinden na de levering, kan dat? Stel, je koopt een woning en na de levering blijkt er van alles mis te zijn. Je komt allerlei verborgen gebreken tegen en de woning is niet wat je ervan verwacht had. Kan je de koopovereenkomst dan ontbinden? Advocaat vastgoedrecht Robert van Ewijk legt uit wat de (on)mogelijkheden
Lees meer
Onderdeel van het werk of meerwerk?
Onderdeel van het werk of meerwerk? Het is een in de bouw veel voorkomend probleem: de aannemer stelt dat sprake is van meerwerk en factureert dat meerwerk. De opdrachtgever meent echter dat de werkzaamheden onderdeel uitmaakten van het overeengekomen werk en laat de facturen onbetaald. Tussen partijen ontstaat vervolgens een discussie; is er sprake van
Lees meer
Aannemer levert slecht werk, desondanks geen schadevergoeding voor opdrachtgever
Aannemer levert slecht werk, desondanks geen schadevergoeding voor opdrachtgever De rechtbank Noord-Holland heeft in januari van dit jaar een interessante uitspraak gedaan. De rechtbank gaat er namelijk van uit dat een aannemer slecht werk heeft geleverd. Toch hoeft de aannemer aan zijn opdrachtgever geen schadevergoeding te betalen. Dat lijkt de omgekeerde wereld. Advocaat bouwrecht Robert
Lees meer
Aannemer levert slecht werk, toch geen schadevergoeding
Aannemer levert slecht werk, toch geen schadevergoeding De rechtbank Noord-Holland heeft in januari van dit jaar een interessante uitspraak gedaan. De rechtbank gaat er namelijk van uit dat een aannemer slecht werk heeft geleverd. Toch hoeft de aannemer aan zijn opdrachtgever geen schadevergoeding te betalen. Dat lijkt de omgekeerde wereld. Advocaat bouwrecht Robert van Ewijk
Lees meer
Overlast door hondentrimsalon: eigenaar moet maatregelen nemen
Overlast door hondentrimsalon: eigenaar moet maatregelen nemen De eigenaar van een hondentrimsalon in Amsterdam Zuid moet van de rechter maatregelen nemen om overlast voor de buurvrouw te voorkomen. Dat staat in een recent vonnis van de rechtbank Amsterdam. En dat niet alleen, aan de buurvrouw moet ook de schade worden vergoed wegens gederfd woongenot. Bovendien moet
Lees meer
Nieuwe ROZ huurovereenkomst voor 290-bedrijfsruimte
Nieuwe ROZ huurovereenkomst voor 290-bedrijfsruimte Voor zogenaamde 290-bedrijfsruimte – daar vallen onder andere cafés, winkels en restaurants onder – heeft de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 een nieuwe model huurovereenkomst ontwikkeld. De laatste versie dateerde al van 2012 en is nu aangepast aan recente ontwikkelingen in wet- en regelgeving. Robert van Ewijk,
Lees meer
Besluit van VvE over privégedeelte is nietig
Besluit van VvE over privégedeelte is nietig In een recente uitspraak heeft de rechtbank Zeeland-West-Brabant beslist dat een besluit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) nietig is. De VvE had namelijk besloten om bankjes te plaatsen in de entrée van een van de gebouwen. Maar omdat die entrée onderdeel uitmaakt van een privégedeelte, was de
Lees meer
Behoort het dak van de VvE tot de hoofd- of ondersplitsing?
Behoort het dak van de VvE tot de hoofd- of ondersplitsing? Wanneer je een appartementseigenaar bent, bezit je een stukje eigendom in een groter geheel. Dat geldt ook voor de andere eigenaren binnen uw VvE. Wat je bezit bestaat enerzijds uit het appartement waarvan jij het exclusieve gebruiksrecht hebt (en dus niet zozeer het eigendom)
Lees meer
Camera’s in de VvE: welk belang gaat er voor?
Camera ’s in de VvE: welk belang gaat er voor? Anno 2022 beveiligen veel mensen hun eigendommen met camera’s. Dit gebeurt ook met enige regelmaat binnen Verenigingen van Eigenaren (VvE). Het kan zijn dat het bestuur van de VvE camera ’s ophangt om de gemeenschappelijke eigendommen van de leden te beveiligen. Ook kan het zijn
Lees meer
Wie bepaalt wijze van herstel in VvE?
Wie bepaalt wijze van herstel in VvE? Wanneer er sprake is van een gebrek aan een gemeenschappelijke zaak, dient de VvE voor herstel zorg te dragen. Er kan vervolgens discussie ontstaan over de wijze waarop dit herstel dient plaats te vinden. Onlangs sprak het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch zich uit over deze vraag. Myrthe de Vries, werkzaam bij
Lees meer
