Gemeenschappelijk of privé: bij twijfel beslist de VvE. Of toch niet?
Gemeenschappelijk of privé: bij twijfel beslist de VvE. Of toch niet? De splitsingsakte van de vereniging van eigenaren (VvE) bepaalt wat gemeenschappelijk is en wat privé. In de modelreglementen die zijn gebruikt van 1972 tot en met 2017, staat een bepaling over wat er moet gebeuren als daarover twijfel bestaat. Als er twijfel is, beslist
Lees meer
Makelaar die verhuurverbod verzwijgt aansprakelijk?
Makelaar die verhuurverbod verzwijgt aansprakelijk? Is een makelaar aansprakelijk als hij verzwijgt dat er sprake is van een gemeentelijk verhuurverbod (opkoopbescherming)? En is dat ook zo als die makelaar niet optreedt voor de koper, maar voor de verkoper? Die vraag was aan de orde bij een zaak die vorige zomer door de Raad van Toezicht
Lees meer
Appartement wordt te warm, aannemer aansprakelijk?
Appartement wordt te warm, aannemer aansprakelijk? De kopers van een appartement klagen bij de Raad van Arbitrage voor de Bouw (RvA) dat hun recent opgeleverde appartement in de zomer veel te warm wordt. Bij de RvA discussiëren de opdrachtgever en de aannemer over de vraag welke norm op de bouw van toepassing was. Op verschillende
Lees meer
Indexering huurprijs bedrijfsruimte met 14,5%: onredelijk of niet?
Indexering huurprijs bedrijfsruimte met 14,5%: onredelijk of niet? Door de ongekend hoge inflatie in 2022 is er veel discussie tussen huurders en verhuurders over de indexering van de huurprijs van bedrijfsruimte. Op basis van het veel gebruikte ROZ-model huurovereenkomst, zijn veel huurprijzen met ingang van 1 januari 2023 met 14,5% verhoogd. Dat komt door de
Lees meer
VvE-beheerder aansprakelijk voor schade van VvE
VvE-beheerder aansprakelijk voor schade van de VvE De rechtbank Rotterdam heeft in oktober 2023 geoordeeld dat een VvE-beheerder aansprakelijk is voor de schade die is veroorzaakt door zijn handelen. De beheerder van de VvE is aansprakelijk in verband met wanprestatie. In dit geval ging het om de verplichting van de beheerder om voor de VvE
Lees meer
Uitnodiging VvE vergadering mag via e-mail
Uitnodiging VvE vergadering mag via e-mail In het meest recente modelreglement voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) – dat is modelreglement 2017 – staat de bepaling dat de uitnodigingen voor de VvE vergadering ook via e-mail mogen worden gestuurd. In de oudere modelreglementen staat die bepaling niet. Daar staat alleen de tekst dat uitnodigingen voor de
Lees meer
Radar: ‘MKB Clickservice misleidt klanten’. Wat kun je doen?
Volgens Radar misleidt MKB Clickservice haar klanten: wat kun je doen? Het programma Radar van AVRO TROS wijdde in november 2023 een uitzending aan een zorgwekkende trend binnen de wereld van internetmarketing. Verboden wijzen van acquisitie worden ingezet om zzp’ers een overeenkomst te laten tekenen zonder dat zij op de hoogte zijn van de gevolgen
Lees meer
“Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend…”
“Aan deze verkoopbrochure kunnen geen rechten worden ontleend…” Die tekst komen we vaak tegen in wervende brochures voor woningen of appartementen. Ook op Funda staat vaak een dergelijke tekst onder de advertentie. Maar, werkt het wel zo? Is de enkele vermelding dat aan een brochure geen rechten kunnen worden ontleend voldoende, of kan je als
Lees meer
Opzeggen huurovereenkomst bedrijfsruimte
Opzeggen huurovereenkomst bedrijfsruimte In boek 7 van het Burgerlijk Wetboek staan de bepalingen over de huurovereenkomst bedrijfsruimte. Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen twee soorten huurovereenkomsten. Namelijk de zogenaamde 230a-bedrijfsruimte en de 290-bedrijfsruimte. De nummers verwijzen naar de wetsartikelen waarin één en ander geregeld is. Kort gezegd komt het erop neer dat de regels van de
Lees meer
Wielrennende advocaten krijgen van rechter een lesje aansprakelijkheidsrecht
Wielrennende advocaten krijgen van rechter een lesje aansprakelijkheidsrecht Nadat twee wielrennende advocaten in de Amstel belanden doordat ze van een hond geschrokken zijn, proberen ze de eigenaar van de hond aansprakelijk te stellen voor de schade. Omdat de man niet vrijwillig betaalt, besluiten de advocaten zelf een advocaat in de arm te nemen en de
Lees meer
