Boetebeding bij koop vastgoed: formulering is essentieel
Boetebeding bij koop vastgoed: formulering is essentieel Als je een koopovereenkomst voor een onroerende zaak sluit, staat daar bijna altijd een boetebeding in opgenomen. Bij de vraag of je daar een succesvol beroep op kan doen, of bij de vraag in hoeverre dat beroep mogelijk is, valt of staat het bij de formulering van het boetebeding.
Lees meer
Schriftelijkheidsvereiste bij koop van vastgoed: dit moet je weten
Schriftelijkheidsvereiste bij koop van vastgoed: dit moet je weten Bij de koop van vastgoed geldt soms het vereiste dat de koop schriftelijk vastgelegd moet worden. Een mondelinge overeenkomst is dan niet voldoende. Dat is het geval bij de koop van een woning door een consument. Buiten die gevallen geldt meestal dat de koop ook mondeling
Lees meer
Je debiteur is ontbonden, hoe kom je dan aan je geld?
Je debiteur is ontbonden, hoe kom je dan aan je geld? Stel je voor, je hebt een flinke vordering op een BV. Die probeert je te slim af te zijn door de BV te ontbinden. Dat wordt ook wel turboliquidatie genoemd. Dan kan je als schuldeiser fluiten naar je geld. Het adagium luidt niet voor
Lees meer
Bejaarde erfpachter moet kasteel renoveren en daarna vertrekken
Bejaarde erfpachter moet kasteel renoveren en daarna vertrekken Een bejaarde weduwe is al 40 jaar erfpachter van een kasteel dat in eigendom is van Stichting Utrechts Landschap. Kort voordat de erfpacht eindigt, is zij door de natuurorganisatie gedagvaard. Die vordert dat de dame wordt veroordeeld om onderhoudswerkzaamheden aan het kasteel te verrichten. Zij moet die
Lees meer
Wanneer verjaart een vonnis of beschikking? Zo zit het!
Wanneer verjaart een vonnis of beschikking? Zo zit het! Als je een geldvordering hebt dan verjaart die in beginsel na 5 jaar. De verjaring kan gestuit worden door een eis in te stellen (bijvoorbeeld door te dagvaarden) of door een aanmaning te sturen. Als de vordering echter vastligt in een vonnis of andere rechterlijke uitspraak,
Lees meer
Huurder schendt VvE-regels: rechter gelast ontruiming
Huurder schendt VvE-regels: rechter gelast ontruiming Dat eigenaren zich dienen te houden aan het geldende reglement binnen hun Vereniging van Eigenaars (hierna: VvE), dat is bij de meeste eigenaren en gebruikers wel bekend. Dat dit voor huurders ook het geval, dat is minder bekend. Voor een Amsterdamse huurder leidde dat tot ontbinding van de huurovereenkomst.
Lees meer
Beëindigen huurovereenkomst woonruimte: let op de addertjes!
Beëindigen huurovereenkomst woonruimte: let op de addertjes! Huurders van woonruimte genieten huurbescherming. Dat (en meer) is ook recent veel in het nieuws geweest. Die huurbescherming wordt bovendien steeds sterker. Beëindigen van een huurovereenkomst woonruimte wordt daardoor nog lastiger. Eén oplossing daarvoor is om de huurovereenkomst met wederzijds goedvinden te beëindigen. Echter houdt die ook niet
Lees meer
Café Hesp en Grolsch ruziën over contractovername, dit vond de rechter ervan
Café Hesp en Grolsch stechelen over contractovername, dit vond de rechter ervan De eigenaren van het 135 jaar oude café Hesp uit Amsterdam hebben bierbrouwer Grolsch gedagvaard. Het geschil ging om een bonus van meer dan €40.000,-. Hesp, recent overgenomen door de eigenaren van het eveneens Amsterdamse café De Ysbreker, vond dat ze recht op
Lees meer
Wees scherp bij lezen (en opstellen) splitsingsakte van de VvE
Wees scherp bij lezen (en opstellen) splitsingsakte van de VvE Het spreekt uiteraard voor zich dat je de splitsingsakte van een VvE goed moet lezen. En hopelijk is die akte dan scherp en zuiver geformuleerd. Vooral als je wilt weten wat er in het gebouw wel of niet is toegestaan. Dat geldt eigenlijk voor alles
Lees meer
Rechtbank verklaart zich onbevoegd bij VvE-incasso
In het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (Rv) staat bij welke rechter een dagvaarding moet worden aangebracht. Welke rechtbank bevoegd is, verschilt per type zaak. De hoofdregel is dat de rechter van de woonplaats van de gedaagde bevoegd is. Daarop zijn weer diverse uitzonderingen. Een paar voorbeelden. Als een werknemer zijn werkgever dagvaardt, mag de werkgever
Lees meer
